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    中古一戸建て
    門真市沖町　中古一戸建て 門真市の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    建物面積/
    118.26m²
    土地面積/
    54.72m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1998年12月
    最寄り駅/京阪本線「大和田」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅／京阪本線「古川橋」駅
    所在地　/大阪府門真市沖町

    ■南向きバルコニーで陽当たり良好
    ■令和元年に外壁・屋根リフォーム/エコキュート交換
    ■角地／沖小学校徒歩７分／第二中学校徒歩２分
    ■スーパー・コンビニ徒歩３分圏内
    ■屋根裏収納庫あり／全居室収納あり
    ■角地で駐車横並び２台可
    ■屋外ガーデニングスペース有
    ■本日ご対応可能

    角地で開放感のあるお家です。横並びで2台駐車可能！門真市立第二中学校歩いてすぐ！

    IHコンロでお掃除も簡単！

    全室6帖以上で各室広々と使っていただけます。全居室収納あり！

    南向きバルコニーで日当たり良好！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    高さ・広さともに開放的で収納力に優れている屋根裏収納で照明もあります。

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    東側に窓あり

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    8帖の洋間には使い勝手のいい大きなクローゼットあり！

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    東側に出窓があり明るく広々とした玄関です

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    並列でお車2台駐車可能！！

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    TVモニター付きインターホンは、訪問者を確認できるため防犯性が高く、安心感を提供します。

    火を使わないので安心。小さなお子様でも料理のお手伝いができます。

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    枚

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    DB間取り図照明のついた広々とした屋根裏収納庫があるため荷物が多くても収納できます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは門真市沖町の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「大和田」駅まで徒歩約20分（約1730m）です。 また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅まで徒歩約24分（約1910m）、京阪電気鉄道京阪線「古川橋」駅まで徒歩約24分（約1870m）です。

    お子様の学校区は、「門真市立沖小学校」まで徒歩約7分（約530m）、「門真市立第二中学校」まで徒歩約2分（約160m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「万代舟田店」徒歩約2分（約140m） コンビニ「ファミリーマート門真北島店」徒歩約3分（約180m） 郵便局「門真沖町郵便局」徒歩約3分（約210m） 銀行「JA北河内大和田支店」徒歩約5分（約370m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は54.72㎡（約16.55坪）、建物面積は118.26㎡（約35.76坪）です。 間取りは4LDKで、LDK12畳以上、和室、全居室6畳以上の間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府門真市沖町
    交通
    京阪本線大和田駅徒歩20分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩24分 ・京阪本線古川橋駅徒歩24分
    学校区
    門真市立沖小学校 門真市立沖小学校の不動産をさがす→
    門真市立第二中学校 門真市立第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1998年12月
    土地面積
    54.72m²
    建物面積
    118.26m²
    接道
    南側 幅員4.7m、東側 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大和田駅(京阪本線) 徒歩約22分（約1730m）
    • 門真市立沖小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 門真市立第二中学校 徒歩約2分（約160m）
    • 万代舟田店 徒歩約2分（約140m）
    • ファミリーマート門真北島店 徒歩約2分（約180m）
    • トップワールド門真店 徒歩約8分（約660m）
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    物件名
    NO.2607412　 門真市沖町　中古一戸建て　 1,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00