寝屋川市太秦緑が丘　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

【広々ルーフバルコニー付＋即予約可】車2台駐車可能
■冬場でも足元から暖かい床暖房が完備
■クローゼットやウォークインクローゼットで収納力もばっちり
■東向きの高台につき陽当り・通風・眺望良好

◇特徴
・2台分の駐車場スペースの上部を利用した、開放感のある広いルーフバルコニーが特徴です
・「明るく広い玄関ホール」が設計されており、家の顔としてゆとりを感じられます
・用途地域は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、周囲に高い建物が立ちにくく、落ち着いた住環境が守られています

◇立地
・寝屋川市立東小学校まで徒歩約12分
・寝屋川市立第一中学校まで徒歩約15分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市太秦緑が丘寝屋川市の不動産一覧

交通: JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩21分JR学研都市線寝屋川公園駅の不動産一覧
京阪本線寝屋川市駅徒歩29分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧
JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩22分JR学研都市線忍ヶ丘駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立東小学校東小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第一中学校第一中学校区の不動産一覧

価格: 3,680万円

面積: 土地／120.87㎡（約36.56坪）、建物／109.3㎡（約33.06坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2021年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: 高台

接道: 東側公道接面6.4m 幅員7.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　2台

設備: カウンタキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、下水道、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-632-777

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周辺施設

寝屋川公園駅(JR西日本片町線)
徒歩21分（約1610m）

寝屋川市立東小学校
徒歩12分（約920m）

寝屋川市立第一中学校
徒歩15分（約1140m）

フレッシュバザール寝屋川公園駅前店
徒歩16分（約1210m）

セブンイレブン寝屋川高宮店
徒歩14分（約1080m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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