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    中古一戸建て リフォーム済
    寝屋川市池田３丁目　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    1,580万円
    物件価格/
    1,580万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    建物面積/
    100.44m²
    土地面積/
    55.32m²
    間取り/
    3ＳＤＫ
    築年月/
    1994年9月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅／京阪本線「香里園」駅／京阪本線「萱島」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市池田３丁目

    【室内リフォーム済み（2025.7）】
    ■全室２面採光で陽当たり通風良好
    ■納戸・各居室に収納があり収納スペース豊富でお部屋が整います。
    ■池田小学校まで徒歩２分でお子様の通学にも安心の距離

    徒歩圏内に複数スーパーやコンビニ、銀行郵便局があり周辺環境充実

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    DB間取り図収納豊富な3DK（納戸あり）
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市池田3丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅までバス停「池田3丁目」から約5分（約300m）です。
    また、京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約15分（約1200m）、京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約20分（約1600m）です。

    お子様の学校区は、「寝屋川市立池田小学校」まで徒歩約2分（約100m）、「寝屋川市立第二中学校」まで徒歩約13分（約970m）の距離です。

    周辺環境は
    ファミリーマート寝屋川池田本町店 徒歩約7分（約540m）
    サンディ寝屋川池田本町店 徒歩約10分（約740m）
    Foods Market satake寝屋川店 徒歩約10分（約740m）
    池田保育園 徒歩約11分（約850m）
    大阪厚生信用金庫寝屋川支店 徒歩約11分（約870m）
    寝屋川池田郵便局 徒歩約4分（約310m）
    池田2号公園 徒歩約3分（約220m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は55.32㎡（約16.7坪）、建物面積は100.44㎡（約30.4坪）です。
    間取りは1階に納戸、2階に8帖のDKと6帖の和室。3階に6帖の洋室と8帖の洋室の3SDKとなります。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市池田３丁目
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩24分 ・京阪本線香里園駅徒歩36分 ・京阪本線萱島駅徒歩43分
    学校区
    寝屋川市立池田小学校 寝屋川市立池田小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第二中学校 寝屋川市立第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＤＫ
    価格
    1,580万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1994年9月
    土地面積
    55.32m²
    建物面積
    100.44m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩約24分（約1920m）
    • 寝屋川市立池田小学校 徒歩約1分（約100m）
    • 寝屋川市立第二中学校 徒歩約12分（約970m）
    • サンディ寝屋川池田本町店 徒歩約9分（約740m）
    • ファミリーマート寝屋川池田本町店 徒歩約7分（約540m）
    • Foods　Market　satake寝屋川店 徒歩約9分（約740m）
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    NO.3062103　 寝屋川市池田３丁目　中古一戸建て　 1,580万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00