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    中古一戸建て NEW
    寝屋川市萱島東２丁目 中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    99.36m²
    土地面積/
    100.01m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2020年10月
    最寄り駅/京阪本線「萱島」駅／JR学研都市線「忍ヶ丘」駅／京阪本線「大和田」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市萱島東２丁目

    【駐車2台可】南向き陽当たり良好！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■広々ＬＤＫは21帖！

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    使いやすい玄関で、家族全員が快適に利用できるスペースです

    駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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    枚

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    DB間取り図南向き21帖LDKには、カウンターキッチンのある使いやすい間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市萱島東２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の京阪本線「萱島」駅まで徒歩約10分（約800m）です。
    また、京阪本線「大和田」駅まで徒歩約22分（約1760m）です。
    そのほかJR片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約38分（約2990m）です。

    お子様の学校区は、 「寝屋川市立南小学校」まで徒歩約9分（約630m）、 「寝屋川市立第七中学校」まで徒歩約18分（約900m）の距離です。

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。
    マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    周辺施設は
    スーパー「万代萱島店」徒歩約4分（約300m）
    コンビニ「ファミリーマート寝屋川下木田店」徒歩約6分（約480m）
    保育園「あやめ保育園」徒歩約7分（約510m）
    幼稚園「寝屋川市立南幼稚園」徒歩約5分（約380m）
    公園「萱島東公園」徒歩約7分（約530m）
    郵便局「寝屋川萱島東郵便局」徒歩約4分（約280m）
    銀行「JA北河内寝屋川支店」
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は100.01㎡（約30.25坪）、建物面積は99.36㎡（約30.06坪）です。
    間取りは1階部分に21帖のLDK、洗面、浴室、トイレです。
    2階部分に洋室3室の3LDKタイプ間取りとなっております。
    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市萱島東２丁目
    交通
    京阪本線萱島駅徒歩10分 ・JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩38分 ・京阪本線大和田駅徒歩22分
    学校区
    寝屋川市立南小学校 寝屋川市立南小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第七中学校 寝屋川市立第七中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2020年10月
    土地面積
    100.01m²
    建物面積
    99.36m²
    接道
    南側私道 接面9.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道18.74㎡
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、シャッター雨戸
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 萱島駅(京阪本線) 徒歩約10分（約800m）
    • 寝屋川市立南小学校 徒歩約8分（約630m）
    • 寝屋川市立第七中学校 徒歩約11分（約900m）
    • 万代萱島店 徒歩約4分（約300m）
    • ファミリーマート寝屋川下木田店 徒歩約6分（約480m）
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    物件名
    NO.2786412　 寝屋川市萱島東２丁目 中古一戸建て　 3,580万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00