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    中古一戸建て 260万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2024.12.22     寝屋川市菅相塚町　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    1,520万円 260万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2024.12.22
    物件価格/
    1,520万円
    毎月返済/
    約4.0万円
    建物面積/
    124.98m²
    土地面積/
    160.88m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1978年11月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／JR学研都市線「星田」駅／京阪本線「光善寺」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市菅相塚町

    ■古き情緒漂う、広々とした家屋
    ■京阪沿線香里園駅徒歩圏内
    ■快適な駅チカ生活を叶える理想の住まい
    ■シャッター付き駐車場／バイク置場／各室収納付き

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。

    しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

    和室とつながっており、和室を開放すると開放的な空間になります。

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    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-632-777
    DB間取り図4LDKの広々とした間取りで各室収納付きとなっております。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市菅相塚町の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。
    マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅は
    京阪本線「香里園」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    JR片町線「星田」駅まで徒歩約45分（約3500ｍ）
    京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約29分（約2300ｍ）

    お子様の学校区は
    「寝屋川市立第五小学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）
    「寝屋川市立第六中学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は、
    スーパーストアナカガワ東香里店 徒歩約15分（約1140ｍ）
    ミニストップ寝屋川菅相塚町店 徒歩約4分（約300ｍ）
    三菱UFJ銀行香里支店 徒歩約13分（約1030ｍ）
    寝屋川成田郵便局 徒歩約9分（約720ｍ）
    香里ケ丘南公園 徒歩約10分（約740ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は160.88㎡（約48.66坪）、建物面積は124.98㎡（約37.8坪）です。
    間取りは8帖の洋室1室と8帖の和室2室、10帖の和室1室、LDKの4LDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市菅相塚町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩13分 ・JR学研都市線星田駅徒歩45分 ・京阪本線光善寺駅徒歩29分
    学校区
    寝屋川市立第五小学校 寝屋川市立第五小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第六中学校 寝屋川市立第六中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,520万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1978年11月
    土地面積
    160.88m²
    建物面積
    124.98m²
    接道
    南側公道 接面8.0m 幅員6.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：9.06㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ二口、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室8畳以上、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、本下水、庭、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約12分（約940m）
    • 寝屋川市立第五小学校 徒歩約12分（約920m）
    • 寝屋川市立第六中学校 徒歩約11分（約890m）
    • スーパーストアナカガワ東香里店 徒歩約14分（約1140m）
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.1903552　 寝屋川市菅相塚町　中古一戸建て　 1,520万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00