寝屋川市池田本町　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

原田阿輝⼈

【ZEH水準省エネ住宅＋即内覧可！】駐車スペース１台
■京阪本線「寝屋川市」駅徒歩約１０分で通勤、通学に便利
■小学校徒歩約６分、中学校徒歩約５分でお子様の通学も安心な距離
■全室２面採光の明るいおうち

◇特徴
・LDKは１７帖で開放感を感じられます
・スーパーサンディ徒歩約４分で日常のお買い物も楽々
・寝屋川市駅から大阪市内、京都市内に京阪１本の好アクセス
・近隣商業施設多数有り
・バルコニー２ヶ所でお洗濯物が沢山干せます
・玄関収納で家族全員の靴収納も捗ります

◇立地
・桜小学校まで徒歩約６分
・第二中学校まで徒歩約５分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
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物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市池田本町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩15分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧
京阪本線香里園駅徒歩40分京阪本線香里園駅の不動産一覧
京阪本線萱島駅徒歩37分京阪本線萱島駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立桜小学校桜小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第二中学校第二中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／82.77㎡（約25.03坪）、建物／96.88㎡（約29.30坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側接面7.2m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道14.40㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 確認サービス第KS125-6120-54023号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-632-777

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩15分（約1200m）

寝屋川市立桜小学校
徒歩6分（約430m）

寝屋川市立第二中学校
徒歩5分（約330m）

サンディ寝屋川池田本町店
徒歩4分（約290m）

ファミリーマート寝屋川池田本町店
徒歩2分（約140m）

スーパー玉出寝屋川店
徒歩5分（約370m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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