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寝屋川市池田本町　新築一戸建て　全１区画

新築一戸建て

寝屋川市池田本町　新築一戸建て　全１区画

3,498万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

明るい17帖のリビングを見渡せる対面キッチンで家族と会話をしながらの家事が可能！全室２面採光の明るいおうちです。

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3階建て4LDKの新築戸建て。完成が楽しみですね♪

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明るい17帖のリビングを見渡せる対面キッチンで家族と会話をしながらの家事が可能！全室２面採光の明るいおうちです。

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周辺環境が充実していて、生活がしやすい立地です

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便利な立地の駐車場で、日々の生活がより快適になります

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,498万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府寝屋川市池田本町
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: 京阪本線寝屋川市駅徒歩15分
京阪本線香里園駅徒歩40分
京阪本線萱島駅徒歩37分
: 2026年4月予定／4LDK／3階建／建物96.88㎡／土地82.77㎡

POINT

【ZEH水準省エネ住宅＋即予約可！】駐車スペース１台 ■京阪本線「寝屋川市」駅徒歩約１０分で通勤、通学に便利 ■小学校徒歩約６分、中学校徒歩約５分でお子様の通学も安心な距離 ■全室２面採光の明るいおうち

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

原田阿輝⼈

【ZEH水準省エネ住宅＋即予約可！】駐車スペース１台
■京阪本線「寝屋川市」駅徒歩約１０分で通勤、通学に便利
■小学校徒歩約６分、中学校徒歩約５分でお子様の通学も安心な距離
■全室２面採光の明るいおうち

◇特徴
・LDKは１７帖で開放感を感じられます
・スーパーサンディ徒歩約４分で日常のお買い物も楽々
・寝屋川市駅から大阪市内、京都市内に京阪１本の好アクセス
・近隣商業施設多数有り
・バルコニー２ヶ所でお洗濯物が沢山干せます
・玄関収納で家族全員の靴収納も捗ります

◇立地
・桜小学校まで徒歩約６分
・第二中学校まで徒歩約５分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市池田本町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩15分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧
京阪本線香里園駅徒歩40分京阪本線香里園駅の不動産一覧
京阪本線萱島駅徒歩37分京阪本線萱島駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立桜小学校桜小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第二中学校第二中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／82.77㎡、建物／96.88㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月予定

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側接面7.2m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道14.40㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 確認サービス第KS125-6120-54023号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年4月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩15分（約1200m）

寝屋川市立桜小学校
徒歩6分（約430m）

寝屋川市立第二中学校
徒歩5分（約330m）

サンディ寝屋川池田本町店
徒歩4分（約290m）

ファミリーマート寝屋川池田本町店
徒歩2分（約140m）

スーパー玉出寝屋川店
徒歩5分（約370m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。