寝屋川日光ハイツ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

寝屋川市池田3丁目に所在する「寝屋川日光ハイツ」の1室が販売開始致しました！

令和8年3月フルリノベーション完了！即入居可能！
最上階につき眺望・通風良好な心地よい住空間です

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1981年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は52.0㎡で間取りは13.4帖のLDK、6.3帖の洋室と4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
京阪本線「香里園」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）
京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約48分（約3810ｍ）

学校区は、「寝屋川市立池田小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「寝屋川市立第二中学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）の距離です

周辺環境は
サンディ寝屋川池田本町店徒歩約9分（約670ｍ）
ローソン寝屋川池田三丁目店徒歩約6分（約460ｍ）
池田保育園徒歩約10分（約800ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店摂南大学内出張所徒歩約8分（約570ｍ）
寝屋川池田郵便局徒歩約1分（約40ｍ）
池田2号公園徒歩約6分（約410ｍ）
寝屋川ひかり病院徒歩約10分（約780ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市池田３丁目寝屋川市の物件一覧→

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩23分京阪本線寝屋川市駅の物件一覧→
京阪本線香里園駅徒歩35分京阪本線香里園駅の物件一覧→
京阪本線光善寺駅徒歩48分京阪本線光善寺駅の物件一覧→

学校区: 寝屋川市立池田小学校寝屋川市立池田小学校区の物件一覧→
寝屋川市立第二中学校寝屋川市立第二中学校区の物件一覧→

価格: 1,480万円

面積: 52㎡（約15.73坪）

間取り: 2LDK

階数: 7階（7階建）

構造: RC

築年月: 1981年2月

バルコニー: 7.71㎡／西向き

管理費: 6,500円／月

修繕積立金: 11,380円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有　12000円／月

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ二口、グリル、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

寝屋川市立池田小学校の
不動産の購入と売却

寝屋川市立第二中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩22分（約1740m）

寝屋川市立池田小学校
徒歩6分（約450m）

寝屋川市立第二中学校
徒歩9分（約680m）

サンディ寝屋川池田本町店
徒歩9分（約670m）

ローソン寝屋川池田三丁目店
徒歩6分（約460m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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