寝屋川市池田３丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは寝屋川市池田３丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約21分（約1670ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約34分（約2670ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約52分（約4090ｍ）

学校区は、「寝屋川市立池田小学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）、「寝屋川市立第二中学校」まで徒歩約11分（約870ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「サンディ寝屋川池田本町店」徒歩約11分（約860ｍ）
コンビニ「ローソン寝屋川池田三丁目店」徒歩約8分（約570ｍ）
幼稚園保育園「池田保育園」徒歩約10分（約800ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店摂南大学内出張所」徒歩約11分（約850ｍ）
郵便局「寝屋川池田郵便局」徒歩約5分（約370ｍ）
公園「池田2号公園」徒歩約6分（約420ｍ）
スーパー「業務スーパー池田店」徒歩約11分（約870ｍ）
駅「寝屋川市駅(京阪本線)」徒歩約21分（約1670ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は40.6㎡（12.28坪）、建物面積は87.28㎡（26.4坪）です。
間取りは1階部分に水廻り、2階部分に9帖のDKと4.5帖の和室、3階部分に5.5帖の洋室、4帖、3.5帖の和室の4DKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております