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寝屋川市成田東町新築一戸建て　1期　1号地

新築一戸建て

寝屋川市成田東町新築一戸建て　1期　1号地

4,398万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

南西角地につき陽当たり・通風良好！周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

お家のご質問はリビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。お気軽にご相談下さい。

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南西角地につき陽当たり・通風良好！周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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ウォークインクローゼット完備のゆとりある4LDKの間取りです

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手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

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快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

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お家のご質問はリビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。お気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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4,398万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府寝屋川市成田東町
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: 京阪本線香里園駅徒歩21分
JR学研都市線星田駅徒歩41分
京阪本線光善寺駅徒歩38分
: 2026年2月／4LDK／2階建／建物95.22㎡／土地155.97㎡

POINT

【南西角地】駐車2台可 ■リビング約18帖の広々とした4LDK ■ウォークインクローゼット完備でお部屋がすっきり片付きますね ■南向きバルコニーでお洗濯も良く乾きます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

寝屋川市成田東町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は155.97㎡（約47.16坪）、建物面積は95.22㎡（約28.78坪）です。
間取りは1階部分に18.25帖のLDK、2階部分に7.25帖の洋室、5.71帖の洋室、4.5帖の洋室2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、ウォークインクローゼット、玄関収納、勾配天井など充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪線「香里園」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
JR片町線「星田」駅まで徒歩約41分（約3250ｍ）
京阪線「光善寺」駅まで徒歩約38分（約3010ｍ）

学校区は、「寝屋川市立第五小学校」まで徒歩約14分（約1060ｍ）、「寝屋川市立第六中学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）の距離です。

周辺環境は
「スーパーストアナカガワ東香里店」徒歩約13分（約990m）
「ファミリーマート枚方東香里店」徒歩約11分（約880m）
「三菱UFJ銀行香里支店」徒歩約23分（約1780m）
「成田幼稚園」徒歩約9分（約680m）
「寝屋川成田東が丘郵便局」徒歩約13分（約970m）
「香里ケ丘南公園」徒歩約16分（約1250m）
「スーパーマルヤス成田南店」徒歩約13分（約1030m）

周辺環境も充実しており、日常生活に便利な立地です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市成田東町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線香里園駅徒歩21分京阪本線香里園駅の不動産一覧
JR学研都市線星田駅徒歩41分JR学研都市線星田駅の不動産一覧
京阪本線光善寺駅徒歩38分京阪本線光善寺駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立第五小学校第五小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第六中学校第六中学校区の不動産一覧

価格: 4,398万円

面積: 土地／155.97㎡、建物／95.22㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-6120-53037号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お問合せ

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周辺施設

香里園駅(京阪本線)
徒歩22分（約1690m）

寝屋川市立第五小学校
徒歩14分（約1060m）

寝屋川市立第六中学校
徒歩13分（約990m）

スーパーストアナカガワ東香里店
徒歩13分（約990m）

ファミリーマート枚方東香里店
徒歩11分（約880m）

スーパーマルヤス成田南店
徒歩13分（約1030m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。