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寝屋川市太秦緑が丘　新築一戸建て

新築一戸建て

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新価格公示日：2025.10.25 旧価格公示日：2025.09.06

寝屋川市太秦緑が丘　新築一戸建て

3,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

対面式キッチンでリビングの様子が確認できるので、お子様のご様子を見ながらお料理可能です。

ご家族が集まるLDKは、大きな窓に面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

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全居室収納のある3LDKの間取りです

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対面式キッチンでリビングの様子が確認できるので、お子様のご様子を見ながらお料理可能です。

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追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

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ご家族が集まるLDKは、大きな窓に面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

3,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府寝屋川市太秦緑が丘
Google map
: 京阪本線寝屋川市駅徒歩29分
JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩21分
JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩24分
: 2025年9月／3LDK／2階建／建物80.82㎡／土地144.68㎡

POINT

【LDK17帖】全居室収納 ■東小学校まで徒歩約9分で通学も安心の距離！ ■カウンターキッチンの為お子様の様子を見ながらお料理ができますね ■最寄りバス停より徒歩約3分の立地です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-632-777

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

寝屋川市太秦緑が丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は85.07㎡（25.73坪）、建物面積は80.82㎡（24.44坪）です。
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に5.25帖の洋室が2室、6.37帖のある3LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
京阪本線「寝屋川市」駅までばバスで約12分「あさひ住宅」バス停より徒歩約3分（約240ｍ）
JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
JR片町線「忍ケ丘」駅まで徒歩約24分（約1860ｍ）

学校区は、「寝屋川市立東小学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）、「寝屋川市立第一中学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「フレッシュバザール寝屋川公園駅前店」徒歩約18分（約1370ｍ）
コンビニエンスストア「セブンイレブン寝屋川高宮店」徒歩約11分（約860ｍ）
郵便局「寝屋川高宮郵便局」徒歩約10分（約740ｍ）
公園「太秦2号公園」徒歩約1分（約70ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市太秦緑が丘寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩29分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧
JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩21分JR学研都市線寝屋川公園駅の不動産一覧
JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩24分JR学研都市線忍ヶ丘駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立東小学校東小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第一中学校第一中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／144.68㎡、建物／80.82㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南側私道接面6.8m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道13.70㎡（1.00/1.00）

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: トラスト24-2795

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩29分（約2250m）

寝屋川市立東小学校
徒歩9分（約710m）

寝屋川市立第一中学校
徒歩15分（約1160m）

フレッシュバザール寝屋川公園駅前店
徒歩18分（約1370m）

セブンイレブン寝屋川高宮店
徒歩11分（約860m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。