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    中古マンション
    香里山ノ手アーバンコンフォート　中古マンション 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    77.11m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年11月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／JR学研都市線「星田」駅／京阪交野線「郡津」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市美井元町

    【ペット可】第五小学校徒歩５分
    ■RC造９階建て７階部分で眺望・風通し・日当たり良好
    ■全居室収納ありで整理整頓ばっちり
    ■スーパー、コンビニ徒歩10分圏内で便利な立地

    RC造、9階建てのマンションの7階部分です！

    窓が大きく明るいリビングです。

    南向きバルコニーで陽当り良好です。

    高層階につき、眺望も良好です。

    スロープ付きですのでベビーカーや車いすの方も安心

    オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されています

    清掃の行き届いた綺麗なロビーですね

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    枚

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    DB間取り図南向きベランダに面した明るいリビングの3LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【香里山ノ手アーバンコンフォート｜3LDK｜最寄駅徒歩14分】

    大阪府寝屋川市美井元町に佇む「香里山ノ手アーバンコンフォート」より、3LDKの間取りを誇る中古マンションのご紹介です。

    ■眺望・風通し・日当たり良好
    本物件は、9階建ての7階部分に位置し、南向きのバルコニーがあり、明るく風通しの良い住環境です。広々としたリビングは、日当たりが良く、開放感のある空間を提供します。

    ■充実の収納スペース
    全居室には収納があり、クローゼットや押入れを完備。整理整頓がしやすく、季節物や日常的に使わないものもしっかりと収納できます。リビング横にある6帖の和室は、客間や子ども部屋、昼寝スペースとしてもご活用いただけます。

    ■便利な立地
    「第五小学校」まで徒歩約5分、「第六中学校」まで徒歩約8分の距離にあり、教育環境も整っています。また、周辺には「スーパー」「コンビニ」などが徒歩圏内にあり、日々のお買い物にも便利な立地です。

    ■快適な設備・環境
    対面式キッチンを採用しており、家族との会話を楽しみながら料理ができる設計。エレベーター完備で、荷物の多い日やベビーカーの移動も楽々です。ペット対応のため、大切なペットと一緒にお住まい頂けます。

    ■用途地域
    本物件は「第一種中高層住居専用地域」に所在します。この地域は、一戸建てやマンションが混在する住宅地であり、生活に便利な施設が近隣に充実している一方で、静かな住環境が保たれています。

    【物件概要】
    ・物件名：香里山ノ手アーバンコンフォート
    ・間取り：3LDK
    ・専有面積：77.11㎡（壁芯）
    ・所在階：7階／9階建
    ・築年月：2000年11月
    ・交通：京阪電気鉄道京阪線「香里園駅」徒歩14分
    ・周辺施設：第五小学校（徒歩約5分）、第六中学校（徒歩約8分）、スーパー、コンビニ（徒歩10分圏内）

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は、第一種中高層住居専用地域に指定されており、居住環境を守るため、建物の高さに制限が設けられています。また、商業施設や事務所などの建設が制限されているため、静かで快適な住環境が確保されています。
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    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市美井元町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩14分 ・JR学研都市線星田駅徒歩46分 ・京阪交野線郡津駅徒歩59分
    学校区
    寝屋川市立第五小学校 寝屋川市立第五小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第六中学校 寝屋川市立第六中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    所在階／階数
    7階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    2000年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.11m²
    バルコニー
    15.67m²／向き
    管理費
    7,330円
    修繕積立金
    18,510円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    70戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、シャワー、トイレ、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、下水道、公営水道、私設水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年7月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約13分（約1070m）
    • 寝屋川市立第五小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 寝屋川市立第六中学校 徒歩約8分（約640m）
    • マルシゲ香里店 徒歩約8分（約650m）
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    この物件のリフォーム案内

    「香里山ノ手アーバンコンフォート　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2864695　 香里山ノ手アーバンコンフォート　中古マンション　
    大阪府寝屋川市美井元町 2,580万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00