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    中古一戸建て
    寝屋川市国松町　中古一戸建て　 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    4,300万円
    物件価格/
    4,300万円
    毎月返済/
    約11.2万円
    建物面積/
    203.58m²
    土地面積/
    257.84m²
    間取り/
    6ＬＤＫ
    築年月/
    2001年3月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅／京阪本線「香里園」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市国松町

    【セキスイハイム施工】バリアフリー仕様！
    ■太陽光発電設置のオール電化住宅
    ■南西角地で採光・通風良好！ＬＤＫは広々２５帖
    ■セカンドカーや来客時も安心の駐車４台可
    ■全居室６帖以上で快適な住まい

    枚

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    DB間取り図25帖のLDKと各居室も広々とした戸建です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市国松町の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の京阪本線駅線「寝屋川市」駅まで徒歩約21分（約1700ｍ）です。
    また、ＪＲ片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約38分（約2970ｍ）、京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約28分（約2230ｍ）です。

    お子様の学校区は、「寝屋川市立国松緑丘小学校」まで徒歩約5分（約ｍ）、「寝屋川市第六中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    マルシゲ「香里店」徒歩約18分（約ｍ）
    ローソン「寝屋川川勝町店」徒歩約2分（約ｍ）
    国松保育園　徒歩約3分（約170ｍ）
    JA「北河内豊野支店」徒歩約19分（約ｍ）
    寝屋川国松郵便局　徒歩約6分（約420ｍ）
    国松公園　徒歩約8分（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は257.84㎡（77.99坪）、建物面積は203.58㎡（61.58坪）です。
    間取りは8帖の洋室2室と10帖の洋室、7.5帖の和室が1室、8帖の和室が1室、10帖の和室が1室、25帖のLDKの6LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市国松町
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩22分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩38分 ・京阪本線香里園駅徒歩28分
    学校区
    寝屋川市立国松緑丘小学校 寝屋川市立国松緑丘小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第六中学校 寝屋川市立第六中学校の不動産をさがす→
    間取り
    6ＬＤＫ
    価格
    4,300万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2001年3月
    土地面積
    257.84m²
    建物面積
    203.58m²
    接道
    南側私道 接面4.0m、西側私道 接面3.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.80㎡
    私道負担
    私道3.79㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　4台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、バルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩約21分（約1680m）
    • 寝屋川市立国松緑丘小学校 徒歩約5分（約390m）
    • 寝屋川市立第六中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • マルシゲ香里店 徒歩約18分（約1410m）
    • ローソン寝屋川川勝町店 徒歩約8分（約600m）
    • 寝屋川公園駅(JR西日本 片町線) 徒歩約36分（約2850m）
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    NO.2667631　 寝屋川市国松町　中古一戸建て　　 4,300万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00