八尾市沼１丁目　中古一戸建て

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加藤万美子

【18帖広々LDK＋即内覧可！】令和8年2月リフォーム
■3面採光のLDKは陽当り良好
■水回り設備新調で気持ちよく入居
■全居室収納付きの3LDK
■南面バルコニーでお洗濯も快適

◇特徴
・浴室とキッチンに小窓があり自然換気が可能
・廊下を短く設計した効率的で無駄のない生活動線
・前面道路と段差がない平坦地で自転車移動もスムーズ
・静寂に包まれた落ち着きある第一種住居地域の住環境

◇リフォーム内容
・洗面台新調
・トイレ新調
・給湯器新調
・全室クロス張替
・フロアタイル・CF張替
・建具一部新調
・網戸一部貼替
・畳表替・襖・障子貼替
・洗い工事一式

◇立地
・八尾市立大正小学校まで徒歩約19分
・八尾市立大正中学校まで徒歩約34分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
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物件概要

所在地: 大阪府八尾市沼１丁目八尾市の不動産一覧

交通: 谷町線八尾南駅徒歩32分谷町線八尾南駅の不動産一覧
近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩37分
JR大和路線志紀駅徒歩38分JR大和路線志紀駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立大正小学校大正小学校区の不動産一覧
八尾市立大正中学校大正中学校区の不動産一覧

価格: 1,880万円

面積: 土地／78.47㎡（約23.73坪）、建物／84.03㎡（約25.41坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2004年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／188%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側接面6.7m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩19分（約1450m）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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