八尾市沼３丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

瀧原佑月

【角地＋即内覧可！】公園近く緑豊かな住宅地
■リビングを見渡せるペニンシュラキッチン
■水回りがまとまった家事動線良好な間取り
■全室２面採光で明るく風通しのいいプライベートスペース

◇特徴
・徒歩１０分圏内にスーパーや病院などがそろった暮らしやすい住環境
・リビングを通って自室へ上がるのでご家族とのコミュニケーションも充実！
・出し入れしやすい大型収納あり

◇立地
・八尾市立大正小学校まで徒歩約２８分
・八尾市立大正中学校まで徒歩約４３分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府八尾市沼３丁目八尾市の不動産一覧

交通: ＪＲ関西本線柏原駅徒歩24分
近鉄道明寺線柏原駅徒歩24分
近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩46分

学校区: 八尾市立大正小学校大正小学校区の不動産一覧
八尾市立大正中学校大正中学校区の不動産一覧

価格: 3,398万円

面積: 土地／78.22㎡（約23.66坪）、建物／86.53㎡（約26.17坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-946-196

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周辺施設

柏原駅(JR西日本関西本線)
徒歩28分（約2170m）

八尾市立大正小学校
徒歩28分（約2240m）

八尾市立大正中学校
徒歩43分（約3400m）

サンプラザ八尾沼店
徒歩5分（約370m）

ローソン八尾沼四丁目店
徒歩5分（約380m）

イズミヤスーパーセンター八尾店
徒歩7分（約500m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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