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八尾市東山本新町６丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.01.20 旧価格公示日：2024.12.26

八尾市東山本新町６丁目　中古一戸建て

3,100万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。

リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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各居室に収納付きの４LDKです。

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広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。

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リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,100万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府八尾市東山本新町
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: 近鉄大阪線高安駅徒歩8分
近鉄信貴線河内山本駅徒歩16分
近鉄西信貴ケーブル信貴山口駅徒歩22分
: 2016年2月／4LDK／2階建／建物89.42㎡／土地92.06㎡

POINT

【近鉄「高安駅」まで徒歩８分の駅チカ物件】 ■2台駐車可能なカースペース！ ■床暖房や食洗機、浴室乾燥機などうれしい設備豊富！ ■本日ご対応可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは八尾市東山本新町の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩約8分（約580m）です。また、近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約16分（約1300m）、近鉄西信貴ケーブル「信貴山口」駅まで徒歩約22分（約1710m）です。

お子様の学校区は、「八尾市立高安西小学校」まで徒歩約4分（約260m）、「八尾市立曙川中学校」まで徒歩約16分（約1260m）の距離です。

周辺環境はスーパー「サンディ八尾高安店」徒歩約6分（約450m）コンビニ「ローソン八尾高安駅前店」徒歩約6分（約480m）幼稚園「八尾平和幼稚園」徒歩約3分（約200m）銀行「池田泉州銀行高安支店」徒歩約11分（約810m）郵便局「八尾教興寺郵便局」徒歩約9分（約720m）公園「八尾木北第1公園」徒歩約30分（約2370m）スーパー「オークワ八尾郡川店」

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は92.06㎡、建物面積は89.42㎡です。間取りは4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市東山本新町八尾市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線高安駅徒歩8分近鉄大阪線高安駅の不動産一覧
近鉄信貴線河内山本駅徒歩16分近鉄信貴線河内山本駅の不動産一覧
近鉄西信貴ケーブル信貴山口駅徒歩22分

学校区: 八尾市立高安西小学校高安西小学校区の不動産一覧
八尾市立曙川中学校曙川中学校区の不動産一覧

価格: 3,100万円

面積: 土地／92.06㎡、建物／89.42㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2016年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面6.6m 幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、複層ガラス、全居室複層ガラス、ペアサッシ、フローリング、クッションフロア

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

高安駅(近鉄大阪線)
徒歩8分（約580m）

八尾市立高安西小学校
徒歩4分（約260m）

八尾市立曙川中学校
徒歩16分（約1260m）

サンディ八尾高安店
徒歩6分（約450m）

ローソン八尾高安駅前店
徒歩6分（約480m）

オークワ八尾郡川店
徒歩10分（約800m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。