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    中古マンション NEW リフォーム済
    エクセレンス山本　中古マンション 八尾市の不動産の購入と売却→

    1,799万円
    物件価格/
    1,799万円
    毎月返済/
    約4.7万円
    専有面積/
    64.05m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1985年1月
    最寄り駅/近鉄大阪線「河内山本」駅／近鉄奈良線「河内花園」駅／近鉄奈良線「東花園」駅
    所在地　/大阪府八尾市山本町北８丁目

    【２０２５年７月リフォーム完成予定】３面バルコニー
    ■小中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心の立地です！
    ■収納スペースが豊富で洋服や日用品もスッキリ整理できます♪
    ■周辺環境充実！

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    DB間取り図バルコニーが３か所あり明るい光が差し込みます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【エクセレンス山本｜3LDK・64.05㎡｜近鉄大阪線 河内山本駅 バス11分】

    大阪府八尾市山本町北8丁目に位置する、利便性の高い立地の中古マンション「エクセレンス山本」より、広々とした3LDKタイプの物件をご紹介します。

    ■【リフォーム済み】
    2025年7月にキッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器をリフォーム完了。全室クロスや床材の張替え、建具の交換も行い、新たに生まれ変わった室内で快適な生活を送ることができます。

    ■【東向きバルコニー】
    東向きのバルコニーを備えており、朝日が差し込み、明るく開放的な空間をお楽しみいただけます。通風も良好で、四季を通じて快適な住環境を実現しています。

    ■【便利な周辺施設】
    スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利な環境です。また、近鉄大阪線「河内山本駅」からバスで11分、徒歩3分の福万寺口停留所もあり、交通アクセスも良好です。

    ■【管理体制充実】
    管理人が日勤で勤務しており、安心してお住まいいただけます。共用部分の管理も行き届いており、快適に過ごせます。

    ■【ペット不可】
    本物件はペット不可となっておりますので、ペットを飼っていない方に最適です。

    【用途地域】
    1種住居
    静かな住環境の中で、日々の生活を楽しめます。周辺には住宅地が広がり、安心した暮らしが実現できます。
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市山本町北８丁目
    交通
    近鉄大阪線河内山本駅バス11分福万寺口停徒歩3分 ・近鉄奈良線河内花園駅徒歩25分 ・近鉄奈良線東花園駅徒歩32分
    学校区
    八尾市立北山本小学校 八尾市立北山本小学校の不動産をさがす→
    八尾市立桂中学校 八尾市立桂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,799万円
    所在階／階数
    2階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1985年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.05m²
    バルコニー
    10.78m²／向き
    管理費
    6,920円
    修繕積立金
    15,050円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    100戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、3面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 大阪線) 徒歩約28分（約2270m）
    • 八尾市立北山本小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 八尾市立桂中学校 徒歩約10分（約760m）
    • マルシゲ八尾店 徒歩約3分（約240m）
    • ローソン八尾山本町北八丁目店 徒歩約3分（約230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エクセレンス山本　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2847592　 エクセレンス山本　中古マンション　
    大阪府八尾市山本町北８丁目 1,799万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00