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八尾市山本町北７丁目　新築一戸建て　B号地

新築一戸建て

八尾市山本町北７丁目　新築一戸建て　B号地

2,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

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追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

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ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府八尾市山本町北７丁目
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: 近鉄大阪線河内山本駅徒歩30分
近鉄奈良線河内花園駅徒歩26分
近鉄信貴線河内山本駅徒歩29分
: 2026年1月／4LDK／3階建／建物102.32㎡／土地71.38㎡

POINT

【LDK広々17.1帖＋即内覧可！】安心の耐震等級３ ■食洗機、EV車コンセント、宅配ボックスなど設備充実 ■ウォークインクローゼット２か所あり ■小中学校徒歩１０分圏内でお子様の通学も安心

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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スタッフのおすすめポイント

瀧原佑月

【LDK広々17.1帖＋即内覧可！】安心の耐震等級３
■食洗機、EV車コンセント、宅配ボックスなど設備充実
■ウォークインクローゼット２か所あり
■小中学校徒歩１０分圏内でお子様の通学も安心

◇特徴
・玄関カードキーで毎日の出入りがスムーズ
・大きなベッドも置ける8.8帖の洋室もございます
・洗面所とは別に玄関に手洗いを設置
・2階リビングなので外からの視線を気にせず開放的
・スーパー徒歩2分！コンビニ5分でお買い物至便
・公園が近くにあるのでお子様の遊び場にぴったりです

◇立地
・北山本小学校まで徒歩約１０分
・桂中学校まで徒歩約９分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市山本町北７丁目八尾市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線河内山本駅徒歩30分近鉄大阪線河内山本駅の不動産一覧
近鉄奈良線河内花園駅徒歩26分近鉄奈良線河内花園駅の不動産一覧
近鉄信貴線河内山本駅徒歩29分近鉄信貴線河内山本駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立北山本小学校北山本小学校区の不動産一覧
八尾市立桂中学校桂中学校区の不動産一覧

価格: 2,880万円

面積: 土地／71.38㎡、建物／102.32㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道4.11㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第技建認2025-00308号

駐車場: カースペース　1台

設備: EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。