八尾市山本町北７丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは八尾市山本町北の木造2階建ての中古戸建てです

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の近鉄大阪線「河内山本」駅までバス乗車7分、バス停「北山本」から約1分（約80m）です
また、近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約28分（約2210m）です

お子様の学校区は、「八尾市立北山本小学校」まで徒歩約10分（約770m）、「八尾市立桂中学校」まで徒歩約7分（約540m）の距離です

周辺環境は
銀行「JAグリーン大阪三野郷支店」徒歩約2分（約90m）
郵便局「八尾山本七郵便局」徒歩約3分（約170m）
スーパー「マルシゲ八尾店」徒歩約5分（約370m）
コンビニ「ローソン八尾山本町北八丁目店」徒歩約7分（約500m）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園さくら保育園」徒歩約7分（約550m）
公園「桂公園」徒歩約11分（約820m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は563.45㎡（170.44坪）、建物面積は149.46㎡（45.21坪）です
間取りは洋室4部屋、和室4部屋、12.25帖のLDKの8LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府八尾市山本町北７丁目八尾市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線河内山本駅バス7分北山本停徒歩1分近鉄大阪線河内山本駅の不動産一覧
近鉄奈良線河内花園駅徒歩28分近鉄奈良線河内花園駅の不動産一覧
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩35分近鉄大阪線近鉄八尾駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立北山本小学校北山本小学校区の不動産一覧
八尾市立桂中学校桂中学校区の不動産一覧

価格: 5,950万円

面積: 土地／563.45㎡（約170.44坪）、建物／149.46㎡（約45.21坪）

間取り: 8LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1978年11月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面11.3m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　10台

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

河内山本駅(近鉄大阪線)
徒歩28分（約2180m）

八尾市立北山本小学校
徒歩10分（約770m）

八尾市立桂中学校
徒歩7分（約540m）

マルシゲ八尾店
徒歩5分（約370m）

ローソン八尾山本町北八丁目店
徒歩7分（約500m）

スーパーマルヒ山本店
徒歩17分（約1290m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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