八尾市福万寺町５丁目　新築一戸建て　第４　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

八尾市福万寺町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地ですまた、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できませんただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は57.91㎡（17.51坪）、建物面積は104.88㎡（31.71坪）です
間取りは1階部分に6帖の納戸、2階部分に13.41帖のLDK、3階部分に4.91帖の洋室、5.25帖の洋室、6帖の納戸の2LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、24時間換気システムなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄奈良線「河内花園」駅まで徒歩約28分（約2170ｍ）
近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ）

学校区は、「八尾市立北山本小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「八尾市立桂中学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン八尾山本町北八丁目店」徒歩約5分（約360ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園さくら保育園」徒歩約5分（約340ｍ）
銀行「JAグリーン大阪三野郷支店」徒歩約7分（約530ｍ）
郵便局「八尾山本七郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
スーパー「マルシゲ八尾店」徒歩約8分（約570ｍ）
公園「福栄町緑地」徒歩約12分（約930ｍ）
スーパー「業務スーパー玉串店」徒歩約18分（約1390ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府八尾市福万寺町５丁目八尾市の不動産一覧

交通: 近鉄信貴線河内山本駅徒歩32分近鉄信貴線河内山本駅の不動産一覧
近鉄奈良線河内花園駅徒歩28分近鉄奈良線河内花園駅の不動産一覧
近鉄奈良線東花園駅徒歩29分近鉄奈良線東花園駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立北山本小学校北山本小学校区の不動産一覧
八尾市立桂中学校桂中学校区の不動産一覧

価格: 2,780万円

面積: 土地／57.91㎡、建物／104.88㎡

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月予定

用途地域: 指定無

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面6.6m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：2.35㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第トラスト25-1844号

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年9月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

河内山本駅(近鉄信貴線)
徒歩30分（約2390m）

八尾市立北山本小学校
徒歩6分（約430m）

八尾市立桂中学校
徒歩14分（約1080m）

マルシゲ八尾店
徒歩8分（約570m）

ローソン八尾山本町北八丁目店
徒歩5分（約360m）

業務スーパー玉串店
徒歩18分（約1390m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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