枚方市出口２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは枚方市出口2丁目に所在する木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約14分（約1050m）、京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩約28分（約2210m）、京阪本線「香里園」駅まで徒歩約34分（約2670m）です。

令和8年6月リフォーム済の物件で、新生活をすぐにスタートできます。システムキッチンや洗面化粧台の交換をはじめ、クロス・床の貼替など室内は大変綺麗に整えられております。

お子様の学校区は、「枚方市立さだ西小学校」まで徒歩約12分、「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約14分です。

周辺環境は
医療法人仁生会 出口病院 徒歩約4分（約320m）
枚方出口郵便局 徒歩約7分（約560m）
セブン-イレブン 枚方出口3丁目店 徒歩約8分（約600m）
出口南公園 徒歩約8分（約600m）
トップワールド 光善寺店 徒歩約12分（約950m）
キリン堂 光善寺店 徒歩約13分（約1000m）
ローソン 枚方出口一丁目店 徒歩約14分（約1120m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は59.95㎡、建物面積は108.36㎡です。
間取りは12帖のLDK、5帖の洋室、5.5帖の洋室、8帖の洋室、6帖の和室、8帖の和室がある5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！