枚方市長尾家具町４丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

枚方市長尾家具町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は101.55㎡（30.71坪）、建物面積は103.91㎡（31.43坪）です
間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6.7帖の洋室、5.2帖の洋室、4.5帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、床下収納、パントリー、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなどの設備があります

交通アクセスは、
JR片町線「長尾」駅まで徒歩約20分（約1600m）
京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約52分（約4140m）
JR片町線「松井山手」駅まで徒歩約33分（約2580m）

学校区は、「枚方市立長尾小学校」まで徒歩約6分（約460m）、「枚方市立長尾中学校」まで徒歩約22分（約1700m）の距離です

周辺環境は
コンビニ「デイリーヤマザキ枚方長尾北町店」徒歩約3分（約200m）
幼稚園保育園「第2長尾保育園」徒歩約4分（約320m）
郵便局「枚方長尾家具郵便局」徒歩約8分（約620m）
公園「北山東緑地」徒歩約9分（約670m）
スーパー「万代長尾西店」徒歩約13分（約1010m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店ニトリモール枚方内出張所」徒歩約17分（約1340m）
ショッピング施設「ニトリモール枚方」徒歩約18分（約1420m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！