ライオンズガーデン枚方藤阪　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

枚方市藤阪北町に所在する「ライオンズガーデン枚方藤阪」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは2001年8月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
専有面積は72.85㎡で間取りは15.4帖のLDK、6.1帖の洋室と5.2帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR片町線「藤阪」駅まで徒歩約13分（約980m）

2026年3月リフォーム済！即入居可能！
LDKは15帖以上の広さがあり、全室洋室へ間取り変更を行っております。玄関クロークや各所のニッチ、エコカラット施工など意匠性と利便性を兼ね備えた内装です。オートロック完備で管理体制も良好なマンションです。

学校区は、「枚方市立菅原小学校」まで徒歩約11分（約840m）、「枚方市立長尾中学校」まで徒歩約13分（約1010m）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート枚方長尾谷町店」徒歩約2分（約130m）
公園「北谷川緑地」徒歩約5分（約330m）
スーパー「フレスコ藤阪店」徒歩約8分（約580m）
郵便局「枚方藤阪郵便局」徒歩約8分（約580m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ長尾店内出張所」徒歩約8分（約600m）
幼稚園保育園「枚方市立菅原保育所」徒歩約8分（約610m）
スーパー「サンディ長尾谷店」徒歩約9分（約650m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市藤阪北町枚方市の物件一覧→

交通: JR学研都市線藤阪駅徒歩13分JR学研都市線藤阪駅の物件一覧→
JR学研都市線長尾駅徒歩16分JR学研都市線長尾駅の物件一覧→
JR学研都市線津田駅徒歩34分JR学研都市線津田駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立菅原小学校枚方市立菅原小学校区の物件一覧→
枚方市立長尾中学校枚方市立長尾中学校区の物件一覧→

価格: 3,180万円

面積: 72.85㎡（約22.03坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（10階建）

構造: RC

築年月: 2001年8月

バルコニー: 21.86㎡／北西向き

管理費: 11,700円／月

修繕積立金: 17,050円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　3500〜12500円／月

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線藤阪駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線長尾駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線津田駅の
不動産の購入と売却

枚方市立菅原小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立長尾中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

藤阪駅(JR西日本片町線)
徒歩13分（約980m）

枚方市立菅原小学校
徒歩11分（約840m）

枚方市立長尾中学校
徒歩13分（約1010m）

フレスコ藤阪店
徒歩8分（約580m）

ファミリーマート枚方長尾谷町店
徒歩2分（約130m）

サンディ長尾谷店
徒歩9分（約650m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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