枚方市香里園桜木町　新築一戸建て　2期　2号棟

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

枚方市香里園桜木町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は110.76㎡（33.50坪）、建物面積は102.55㎡（31.02坪）です
間取りは1階部分に19.7帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、5.7帖の洋室、5.2帖の洋室、5.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「香里園」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
京阪電気鉄道交野線「村野」駅まで徒歩約45分（約3570ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約22分（約1710ｍ）

学校区は、「枚方市立香里小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「枚方市立第二中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ香里園店」徒歩約14分（約1100ｍ）
コンビニ「ミニストップ寝屋川菅相塚町店」徒歩約13分（約980ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア枚方香里ケ丘店」徒歩約12分（約960ｍ）
ホームセンター「ジョーシン香里園アル・プラザ店」徒歩約25分（約1990ｍ）
総合病院「関西医科大学香里病院」徒歩約12分（約920ｍ）
図書館「枚方市立香里ケ丘図書館」徒歩約18分（約1380ｍ）
郵便局「寝屋川香里郵便局」徒歩約17分（約1300ｍ）
保育園「みつばち保育園香里園」徒歩約14分（約1100ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府枚方市香里園桜木町枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線香里園駅徒歩13分京阪本線香里園駅の不動産一覧
京阪交野線村野駅徒歩45分京阪交野線村野駅の不動産一覧
京阪本線光善寺駅徒歩22分京阪本線光善寺駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立香里小学校香里小学校区の不動産一覧
枚方市立第二中学校第二中学校区の不動産一覧

価格: 4,498万円

面積: 土地／110.76㎡、建物／102.55㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員5.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第 KS125-0420-59111号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年4月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

香里園駅(京阪本線)
徒歩13分（約1040m）

枚方市立香里小学校
徒歩12分（約950m）

枚方市立第二中学校
徒歩5分（約400m）

ライフ香里園店
徒歩14分（約1100m）

ミニストップ寝屋川菅相塚町店
徒歩13分（約980m）

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ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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