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枚方市御殿山町　新築一戸建て

新築一戸建て

新価格公示日：2025.12.23 旧価格公示日：2025.12.19

枚方市御殿山町　新築一戸建て

3,478万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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耐震等級３＋太陽光発電機付き！

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ウォークインクローゼットが2箇所ある3LDK物件です！

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京阪「御殿山駅」まで徒歩3分の好アクセス！

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駐車スペース1台ございます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,478万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市御殿山町
Google map
: 京阪本線御殿山駅徒歩3分
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩21分
京阪交野線宮之阪駅徒歩23分
: 2026年3月予定／3LDK／2階建／建物82.39㎡／土地101.35㎡

POINT

【耐震等級３+即予約可！】太陽光発電付き ■京阪「御殿山駅」まで徒歩3分の好アクセス！ ■光熱費の削減が期待できるZEH水準の住まい ■ウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

【耐震等級３+即予約可！】太陽光発電付き
■京阪「御殿山駅」まで徒歩3分の好アクセス！
■光熱費の削減が期待できるZEH水準の住まい
■ウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実！

◇特徴
・光熱費を一本化できる安心のオール電化住宅
・小中学校徒歩１０分圏内でお子様の通学も安心の距離です
・ＬＤＫ１５帖以上あり、ご家族でくつろいでいただける憩いの間です

◇立地
・殿山第一小学校まで徒歩約９分
・第一中学校まで徒歩約１０分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市御殿山町枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線御殿山駅徒歩3分京阪本線御殿山駅の不動産一覧
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩21分
京阪交野線宮之阪駅徒歩23分京阪交野線宮之阪駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立殿山第一小学校殿山第一小学校区の不動産一覧
枚方市立第一中学校第一中学校区の不動産一覧

価格: 3,478万円

面積: 土地／101.35㎡、建物／82.39㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月予定

用途地域: 近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面6.0m 幅員3.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道12.00㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J25-20462号

駐車場: カースペース　1台

設備: 太陽光発電システム、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年3月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。