枚方市渚元町　新築一戸建て　全1区画　

枚方市渚元町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の土地面積は147.33㎡（約44.5坪）、建物面積は109.30㎡（約33.1坪）です。
間取りは1階部分に17帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に7帖の洋室、６帖の洋室、5.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「御殿山」駅まで徒歩約7分（約540m）
京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約23分（約1840m）
京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅まで徒歩約28分（約2190m）

学校区は、「枚方市立殿山第一小学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）、「枚方市立第一中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

周辺環境は

「ライフ御殿山店」徒歩約5分（約360ｍ）

「セブンイレブン枚方渚西2丁目店」徒歩約8分（約600ｍ）

「渚ゆりかご保育園」徒歩約8分（約600ｍ）

「JA北河内牧野支店」徒歩約6分（約430ｍ）

「枚方渚郵便局」徒歩約5分（約360ｍ）

「阪今池公園」徒歩約21分（約1610ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
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