アンビエント枚方公園　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

枚方市出口に所在する「アンビエント枚方公園」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1995年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。専有面積は67.28㎡で間取りは14.7帖のLDK、5.3帖の洋室と5.0帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

2026年8月リフォームにつき、室内大変綺麗になります。南向きにつき陽当り・眺望も良好。オートロックや浴室乾燥機、カウンターキッチンなど設備も充実しています。

交通アクセスは、
京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

学校区は、「枚方市立伊加賀小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

周辺環境は
ドラッグストア「ドラッグアカカベ出口店」徒歩約9分（約720ｍ）
スーパー「ライフ枚方大橋店」徒歩約17分（約1300ｍ）
ホームセンター「コーナン枚方大橋店」徒歩約15分（約1200ｍ）
コンビニ「ファミリーマート枚方大橋店」徒歩約17分（約1360ｍ）
幼稚園・保育園「三矢ゆりかご保育園」徒歩約9分（約710ｍ）
銀行「JA北河内蹉蛇支店」徒歩約12分（約900ｍ）
公園「中振中央公園」徒歩約25分（約1940ｍ）
郵便局「枚方伊加賀西町郵便局」徒歩約16分（約1270ｍ）
総合病院「医療法人毅峰会吉田病院」徒歩約9分（約720ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市出口１丁目枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線光善寺駅徒歩16分京阪本線光善寺駅の物件一覧→
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩42分
京阪本線枚方公園駅徒歩28分京阪本線枚方公園駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立伊加賀小学校枚方市立伊加賀小学校区の物件一覧→
枚方市立蹉ダ中学校枚方市立蹉ダ中学校区の物件一覧→

価格: 1,880万円

面積: 67.28㎡（約20.35坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（7階建）

構造: RC

築年月: 1995年6月

バルコニー: 9㎡／南向き

管理費: 7,400円／月

修繕積立金: 10,360円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線光善寺駅の
不動産の購入と売却

京阪本線枚方公園駅の
不動産の購入と売却

枚方市立伊加賀小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立蹉ダ中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

光善寺駅(京阪本線)
徒歩14分（約1050m）

枚方市立伊加賀小学校
徒歩9分（約670m）

枚方市立さだ中学校
徒歩17分（約1360m）

ライフ枚方大橋店
徒歩17分（約1300m）

ファミリーマート枚方大橋店
徒歩17分（約1360m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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