メロディーハイム枚方A棟　中古マンション

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枚方市池之宮3丁目に所在する「メロディーハイム枚方A棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1996年8月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は60.98㎡で間取りは12.3帖のLDK、6帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪本線「枚方市」駅までバス乗車17分東池之宮停徒歩2分(約160m)
JR片町線「津田」バス乗車10分東池之宮停徒歩2分(約160m)
京阪電鉄交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩23分 (約1840m)

学校区は、「枚方市立桜丘北小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「枚方市立桜丘中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。

周辺環境は
マルシゲ「星ヶ丘店」徒歩約13分 (約1040m)
ドン・キホーテ「枚方店」徒歩約13分 (約990m)
ザ・ダイソー「枚方307店」徒歩約10分（約740ｍ）
枚方松丘郵便局　徒歩約12分（約900ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府枚方市池之宮３丁目枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線枚方市駅バス17分東池之宮停徒歩2分京阪本線枚方市駅の不動産一覧
JR学研都市線津田駅バス10分東池之宮停徒歩2分JR学研都市線津田駅の不動産一覧
京阪交野線星ヶ丘駅徒歩23分京阪交野線星ヶ丘駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立桜丘北小学校桜丘北小学校区の不動産一覧
枚方市立桜丘中学校桜丘中学校区の不動産一覧

価格: 1,180万円

面積: 60.98㎡（約18.44坪）

間取り: 3LDK

階数: 8階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1996年8月

バルコニー: 8.9㎡／南向き

管理費: 10,700円／月

修繕積立金: 11,470円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-632-777

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周辺施設

枚方市駅(京阪交野線)
徒歩38分（約3000m）

枚方市立桜丘北小学校
徒歩6分（約480m）

枚方市立桜丘中学校
徒歩12分（約960m）

マルシゲ星ヶ丘店
徒歩12分（約910m）

セブンイレブン枚方池之宮2丁目店
徒歩8分（約640m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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