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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2024.05.11
    旧価格公示日：2024.04.23     枚方市長尾東町２丁目　新築一戸建て　１期　２号棟 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,695万円 100万円DOWN 新価格公示日：2024.05.11　旧価格公示日：2024.04.23
    物件価格/
    2,695万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    68.94m²
    土地面積/
    101.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2022年1月
    最寄り駅/JR学研都市線「長尾」駅
    所在地　/大阪府枚方市長尾東町２丁目

    ■駐車スペース２台／南側道路 ■Ｌ型キッチン／全居室２面採光 ■閑静な住宅街／全室洋室／南向きバルコニー ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    片流れの屋根が印象的な２階建て住宅

    効率よくお料理ができるＬ字型キッチン

    足を伸ばしてくつろげるバスルーム

    ３面採光の明るく風通しいいリビング

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    枚

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    DB間取り図全室洋室ですのでお掃除らくらく♪
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    枚方市長尾東町2丁目に所在する新築一戸建てのご紹介です。
    こちらは2号棟となっております。

    本物件の交通アクセスは、
    ＪＲ片町線「長尾」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    ＪＲ片町線「松井山手」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    ＪＲ片町線「藤阪」駅まで徒歩約33分（約2700ｍ）
    学校区は、「枚方市立菅原東小学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）、「枚方市立杉中学校」まで徒歩約26分（約2100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「ローソン 京田辺山手西店」徒歩約11分（約850ｍ）
    ○「FREST(フレスト) 松井山手店」徒歩約13分（約1000ｍ）
    ○「山手中央診療所」徒歩約13分（約1000ｍ）
    ○「小規模公園19」徒歩約1分（約90ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は101.44㎡（30.68坪）、建物面積は68.94㎡（20.85坪）です。
    間取りは1階部分に13.12帖LDKと水回りです。2階部分に6帖・5帖・5.25帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
    全室2面採光、システムキッチン、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、2台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市長尾東町２丁目
    交通
    JR学研都市線長尾駅徒歩12分
    学校区
    枚方市立菅原東小学校 枚方市立菅原東小学校の不動産をさがす→
    枚方市立杉中学校 枚方市立杉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,695万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2022年1月
    土地面積
    101.44m²
    建物面積
    68.94m²
    接道
    南側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    -
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    5戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、追焚機能、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、全居室収納、下水道、公営水道、都市ガス、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • ＪＲ学研都市線「長尾駅」 徒歩約11分（約880m）
    • 枚方市立菅原東小学校 徒歩約22分（約1790m）
    • 枚方市立杉中学校 徒歩約27分（約2150m）
    • フレスト松井山手店 徒歩約14分（約1100m）
    • ローソン京田辺山手西店 徒歩約10分（約830m）
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    物件名
    NO.1881071　 枚方市長尾東町２丁目　新築一戸建て　１期　２号棟　 2,695万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00