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枚方市藤阪元町２丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.10.31 旧価格公示日：2024.07.09

枚方市藤阪元町２丁目　中古一戸建て

1,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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嬉しい２面バルコニー！お洗濯物にも困りませんね

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趣のある玄関が、ご家族の帰りをお出迎えしてくれます

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お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

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緑あふれる街に佇む、落ち着いた雰囲気のお家です。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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1,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市藤阪元町
Google map
: JR学研都市線藤阪駅徒歩13分
京阪交野線村野駅徒歩67分
JR学研都市線長尾駅徒歩19分
: 1988年9月／4LDK／2階建／建物96.1㎡／土地100.06㎡

POINT

【シャッター付車庫】前道広々！ ■お庭付きでガーデニングやリラックスに最適 ■１階は車庫なので道路からの視線も気にならない開放感のあるおうちです ■２面バルコニーで陽当たり・通風良好

来店予約・物件見学など、
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0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

今回ご紹介するのは枚方市藤阪元町２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅のJR片町線「藤阪」駅まで徒歩約13分（約1040m）です。
JR片町線「長尾」駅まで徒歩約19分（約1450m）です。

お子様の学校区は、「枚方市立藤阪小学校」まで徒歩約11分（約850m）、「枚方市立長尾中学校」まで徒歩約16分（約1250m）の距離です。

周辺環境は以下の通りです：
- フレスコ藤阪店徒歩約11分（約820m）
- ファミリーマート枚方長尾谷町店徒歩約5分（約370m）
- 枚方公済病院徒歩約13分（約1040m）
- 枚方藤阪郵便局徒歩約11分（約830m）
- 北谷川緑地徒歩約8分（約580m）
- ドラッグアカカベ長尾谷町店徒歩約12分（約930m）
- アル・プラザ枚方徒歩約25分（約2000m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は100.06㎡（公簿）、建物面積は96.10㎡（公簿）です。間取りは4LDKで、洋室と和室がそれぞれあり、広々としたLDKが特徴です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市藤阪元町枚方市の不動産一覧

交通: JR学研都市線藤阪駅徒歩13分JR学研都市線藤阪駅の不動産一覧
京阪交野線村野駅徒歩67分京阪交野線村野駅の不動産一覧
JR学研都市線長尾駅徒歩19分JR学研都市線長尾駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立藤阪小学校藤阪小学校区の不動産一覧
枚方市立杉中学校杉中学校区の不動産一覧

価格: 1,480万円

面積: 土地／100.06㎡、建物／96.1㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1988年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面6.6m 幅員5.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 独立キッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、ロフト、和室、屋根裏収納、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、庭、専用庭、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

藤阪駅(JR西日本片町線)
徒歩11分（約880m）

枚方市立藤阪小学校
徒歩11分（約850m）

枚方市立長尾中学校
徒歩16分（約1250m）

フレスコ藤阪店
徒歩11分（約820m）

ファミリーマート枚方長尾谷町店
徒歩5分（約370m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。