堺市西区浜寺昭和町２丁　新築一戸建て

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瀧澤歩乃佳

堺市西区浜寺昭和町２丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は127.67㎡（38.62坪）、建物面積は88.39㎡（26.73坪）です。
間取りは4LDKでございます。

設備仕様としては、
給湯、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ2箇所、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間換気システム、電気、2階建、バルコニー、南面バルコニー、2面採光、南側道路面す、2沿線利用可、小学校徒歩10分以内、スーパーが近い、通風良好、陽当り良好など充実した設備があります。

交通アクセスは、
南海電鉄南海本線「浜寺公園」駅まで徒歩約3分（約210ｍ）
阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」駅まで徒歩約5分（約330ｍ）
ＪＲ阪和線「東羽衣」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）

学校区は、
「堺市立浜寺昭和小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、
「堺市浜寺南中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅
浜寺公園駅(南海本線): 徒歩3分（約450ｍ）
小学校
堺市立浜寺昭和小学校: 徒歩4分（約280ｍ）
中学校
堺市立浜寺南中学校: 徒歩14分（約1050ｍ）
スーパー
万代諏訪ノ森店: 徒歩10分（約780ｍ）
コンビニ
ローソン浜寺公園店: 徒歩7分（約520ｍ）
幼稚園・保育園
浜寺聖書幼稚園: 徒歩6分（約470ｍ）
郵便局
堺浜寺昭和郵便局: 徒歩5分（約390ｍ）
公園
浜寺公園: 徒歩8分（約600ｍ）
銀行
JA堺市浜寺支所: 徒歩10分（約770ｍ）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市西区浜寺昭和町２丁堺市西区の不動産一覧

交通: 南海本線浜寺公園駅徒歩3分南海本線浜寺公園駅の不動産一覧
阪堺電軌阪堺線浜寺駅前駅徒歩5分阪堺電軌阪堺線浜寺駅前駅の不動産一覧
ＪＲ阪和線東羽衣駅徒歩13分

学校区: 堺市立浜寺昭和小学校浜寺昭和小学校区の不動産一覧
堺市立浜寺南中学校浜寺南中学校区の不動産一覧

価格: 4,199万円

面積: 土地／127.67㎡、建物／88.39㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面11.7m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：2.40㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: KS125-0420-54204

駐車場: カースペース

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-862-777

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周辺施設

浜寺公園駅(南海本線)
徒歩6分（約450m）

堺市立浜寺昭和小学校
徒歩4分（約280m）

堺市立浜寺南中学校
徒歩14分（約1050m）

万代諏訪ノ森店
徒歩10分（約780m）

ローソン浜寺公園店
徒歩7分（約520m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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