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堺市西区浜寺船尾町西１丁　新築一戸建て

新築一戸建て

新価格公示日：2025.10.12 旧価格公示日：2025.02.11

堺市西区浜寺船尾町西１丁　新築一戸建て

3,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

利便性の高いシステムキッチン。収納が多いので、キッチン用具や食器の収納場所に困りません。

シックな雰囲気のバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね。

約18帖の広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があります。

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陽当り良好。日差しの差し込む明るい部屋は光熱費も節約できます。

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カウンターキッチンの３LDKの間取りです

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利便性の高いシステムキッチン。収納が多いので、キッチン用具や食器の収納場所に困りません。

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シックな雰囲気のバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね。

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約18帖の広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があります。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府堺市西区浜寺船尾町西１丁
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: 阪堺電軌阪堺線船尾駅徒歩11分
南海本線諏訪ノ森駅徒歩14分
阪堺電軌阪堺線石津駅徒歩11分
: 2025年3月／3LDK／3階建／建物112.06㎡／土地64.01㎡

POINT

■浜寺東小学校徒歩3分の立地でお子様の通学も安心 ■ウォークインクローゼット／２階リビング／前道8ｍ ■本日ご相談可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-862-777

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

堺市西区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は64.01㎡、建物面積は112.06㎡（約33.9坪）です。間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室２部屋の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅まで徒歩約11分（約880m）南海電鉄南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩約14分（約1060m）阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅まで徒歩約11分（約850m）

学校区は、「堺市立浜寺東小学校」まで徒歩約3分（約210m）、「堺市立浜寺中学校」まで徒歩約16分（約1250m）の距離です。

周辺環境はスーパー「コノミヤ浜寺石津店」徒歩約12分（約940m）コンビニ「セブンイレブン堺浜寺船尾町西店」徒歩約3分（約170m）郵便局「堺浜寺船尾郵便局」徒歩約3分（約190m）銀行「池田泉州銀行諏訪森支店」徒歩約10分（約770m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府堺市西区浜寺船尾町西１丁堺市西区の不動産一覧

交通: 阪堺電軌阪堺線船尾駅徒歩11分阪堺電軌阪堺線船尾駅の不動産一覧
南海本線諏訪ノ森駅徒歩14分南海本線諏訪ノ森駅の不動産一覧
阪堺電軌阪堺線石津駅徒歩11分阪堺電軌阪堺線石津駅の不動産一覧

学校区: 堺市立浜寺東小学校浜寺東小学校区の不動産一覧
堺市立浜寺中学校浜寺中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／64.01㎡、建物／112.06㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年3月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側接面6.0m 幅員8.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道14.24㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第技建認2024-00778号

駐車場: カースペース

設備: コンロ三口、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

船尾駅(阪堺線)
徒歩10分（約780m）

堺市立浜寺東小学校
徒歩3分（約210m）

堺市立浜寺中学校
徒歩16分（約1250m）

コノミヤ浜寺石津店
徒歩12分（約940m）

セブンイレブン堺浜寺船尾町西店
徒歩3分（約170m）

サンディ諏訪ノ森店
徒歩12分（約930m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。