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    新築一戸建て
    堺市西区浜寺石津町西４丁　新築一戸建て　１期　全１区画 堺市西区の不動産の購入と売却→

    3,698万円
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    93.56m²
    土地面積/
    98.01m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/南海本線「石津川」駅／阪堺電軌阪堺線「石津」駅／南海本線「諏訪ノ森」駅
    所在地　/大阪府堺市西区浜寺石津町西４丁

    【南西角地】ウォークインクローゼット完備でお部屋すっきり！
    ■南向きバルコニーは趣味のスペースにも！
    ■２沿線利用可能でお出かけに便利
    ■リビング階段採用

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    堺市西区浜寺石津町西４丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は98.01㎡（29.64坪）、建物面積は93.56㎡（28.30坪）です。
    間取りは1階部分に18.2帖のLDK、2階部分に7.25帖、6帖、5帖、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    南海電鉄南海本線「石津川」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    南海電鉄南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

    学校区は、「堺市立浜寺石津小学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）、「堺市立浜寺中学校」まで徒歩約30分（約2330ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ諏訪ノ森店」徒歩約14分（約1110ｍ）
    「ローソン浜寺石津西四丁店」徒歩約2分（約100ｍ）
    「ウエルシア堺諏訪ノ森店」徒歩約13分（約980ｍ）
    「エディオン阪南電化諏訪ノ森店」徒歩約16分（約1270ｍ）
    「医療法人慈友会堺山口病院」徒歩約26分（約2020ｍ）
    「堺浜寺石津郵便局」徒歩約6分（約430ｍ）
    「堺市第54－09号公共緑地」徒歩約14分（約1120ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    瀧澤 歩乃佳
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区浜寺石津町西４丁
    交通
    南海本線石津川駅徒歩9分 ・阪堺電軌阪堺線石津駅徒歩10分 ・南海本線諏訪ノ森駅徒歩13分
    学校区
    堺市立浜寺石津小学校 堺市立浜寺石津小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    98.01m²
    建物面積
    93.56m²
    接道
    北西側公道 幅員4.0m、南西側公道 幅員3.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス
    建築確認番号
    第KS125-6120-52169号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石津川駅(南海本線) 徒歩約9分（約720m）
    • 堺市立浜寺石津小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 堺市立浜寺中学校 徒歩約29分（約2330m）
    • サンディ諏訪ノ森店 徒歩約14分（約1110m）
    • ローソン浜寺石津西四丁店 徒歩約1分（約100m）
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    物件名
    NO.3062498　 堺市西区浜寺石津町西４丁　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,698万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00