堺市西区浜寺石津町西４丁 新築一戸建て １期 全１区画
南西角地に建つ、日当り通風良好な新築一戸建てです。
南面の窓から明るい陽射しがたくさん降り注ぐゆったり４LDKのお家で新生活をスタート！
キッチンから部屋中が見守れるので、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。シンプル×ナチュラルな温かい空間は、どんなスタイルの家具も合わせやすいお部屋です。
スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。
１日の長い時間を過ごす大切なリビングだから、広さ日当たりとことんこだわりましょう♪ぜひこの空間を実際にご体感ください！
リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。
快適な寝室は、静かで落ち着いた雰囲気があり、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、質の良い睡眠を促します！
大容量の収納が可能なウォークインクローゼットは、家族全員の衣類を一か所にまとめて管理でき、家族の共有スペースとしても活用できます。
三面鏡付きの洗面化粧台ですので、たっぷりと収納いただけます。白を基調とした清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます！！
温水洗浄器付き便座を標準装備してます♪窓付きで明るく、快適空間となっております。毎日使う場所だからこその配慮です。
日当たりの良いバルコニーで、植物を育てるのに最適な環境です
明るい色調でまとめられた子ども部屋は、元気いっぱいに遊べる楽しい空間です。
生活空間を広く使える、効率的な収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物をスッキリと片付けられます。お部屋を広々と使えるので、インテリアのアレンジも楽しめます。
居室は、プライベートな時間を過ごすための静かな空間です。
スタイリッシュな玄関で、住む人のセンスを感じさせます
窓からの光の差し込みはお子様の生活を温かく包みます。明るく清潔感のある居室で勉強もはかどります！
洋室には大きな窓があり、自然光がたっぷり入ります。心地よい風が通り抜ける、開放的な空間です。
フローリングの床が清潔感を演出し、家具の配置が自由自在です。
広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です
幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。
対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です
スタイリッシュな洗面所は、毎日の身支度が楽しくなるだけでなく、機能性も高く使いやすいデザインです！
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備
トイレは、清潔感と快適さを兼ね備えた空間です。落ち着いた色合いの内装が、リラックスできる雰囲気を演出しています
広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！
家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします
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大阪府堺市西区
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南海本線石津川駅 徒歩9分
阪堺電軌阪堺線石津駅 徒歩10分
南海本線諏訪ノ森駅 徒歩13分 
- 2026年1月／4LDK／2階建／建物93.56㎡／土地98.01㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府堺市西区堺市西区の不動産一覧
- 交通
- 南海本線石津川駅 徒歩9分南海本線石津川駅の不動産一覧
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- 学校区
- 堺市立浜寺石津小学校浜寺石津小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,698万円
- 面積
- 土地／98.01㎡、建物／93.56㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年1月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北西側公道 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 済：1.38㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KS125-6120-52169号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩9分（約720m）
徒歩9分（約680m）
徒歩30分（約2330m）
徒歩14分（約1110m）
徒歩2分（約100m）
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物件を保存しました！
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の土地面積は98.01㎡（29.64坪）、建物面積は93.56㎡（28.30坪）です。
間取りは1階部分に18.2帖のLDK、2階部分に7.25帖、6帖、5帖、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。
交通アクセスは、
南海電鉄南海本線「石津川」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
学校区は、「堺市立浜寺石津小学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）、「堺市立浜寺中学校」まで徒歩約30分（約2330ｍ）の距離です。
周辺環境は
「サンディ諏訪ノ森店」徒歩約14分（約1110ｍ）
「ローソン浜寺石津西四丁店」徒歩約2分（約100ｍ）
「ウエルシア堺諏訪ノ森店」徒歩約13分（約980ｍ）
「エディオン阪南電化諏訪ノ森店」徒歩約16分（約1270ｍ）
「医療法人慈友会堺山口病院」徒歩約26分（約2020ｍ）
「堺浜寺石津郵便局」徒歩約6分（約430ｍ）
「堺市第54－09号公共緑地」徒歩約14分（約1120ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！