堺市中区深阪２丁　中古一戸建て

今回ご紹介するのは堺市中区深阪２丁の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、
南海電鉄泉北線「泉ケ丘」駅までバス約10分（「宮山台4丁」停歩約4分・約320ｍ）
南海電鉄泉北線「深井」駅まで徒歩約35分（約2,780ｍ）
南海電鉄泉北線「栂・美木多」駅まで徒歩約50分（約3,980ｍ）

学校区は、「堺市立深阪小学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）、「堺市立平井中学校」まで徒歩約16分（約1,220ｍ）の距離です。

周辺環境
ローソン堺宮山台店：徒歩約4分（約280ｍ）
コープ深阪店：徒歩約5分（約330ｍ）
宮山台幼稚園：徒歩約7分（約540ｍ）
泉北宮山台郵便局：徒歩約10分（約750ｍ）
万代泉北深阪店：徒歩約13分（約1,010ｍ）
JA堺市西陶器支所：徒歩約19分（約1,450ｍ）
堺市第56－11号公共緑地：徒歩約3分（約190ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は74.52㎡（約22.54坪）、建物面積は83.83㎡（約25.35坪）です。
間取りは4LDKタイプで、全居室6畳以上のゆとりあるレイアウトとなっております。
2026年7月に壁紙クロスの内装リフォームも完了しており、きれいな状態でお住まいいただけます。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！