堺市堺区六条通　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

堺市堺区一条通に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません

店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は63.11㎡（19.09坪）、建物面積は119.37㎡（36.10坪）です
間取りは1階部分に7.5帖のストレージルーム、2階部分に15帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、5帖の洋室、5.2帖のストレージルームの2LDK2Sタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面式L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など充実した設備があります

交通アクセスは、
南海高野線「堺東」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）
南海高野線「堺東」駅までバス約9分「坂下」停歩約4分

学校区は、「堺市立大仙小学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）、「堺市立旭中学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）の距離です

周辺環境は
南海高野線「堺東」駅徒歩約17分（約1300ｍ）
堺市立大仙小学校徒歩約10分（約770ｍ）
堺市立旭中学校徒歩約8分（約620ｍ）
コノミヤ堺東店徒歩約8分（約600ｍ）
ファミリーマート堺一条通店徒歩約6分（約480ｍ）
堺東幼稚園徒歩約9分（約670ｍ）
堺七条郵便局徒歩約6分（約450ｍ）
池田泉州銀行堺支店徒歩約7分（約500ｍ）
大仙公園徒歩約16分（約1210ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市堺区六条通堺市堺区の不動産一覧→

交通: 南海高野線堺東駅バス9分賑町停徒歩4分南海高野線堺東駅の不動産一覧→
JR阪和線三国ヶ丘駅徒歩18分JR阪和線三国ヶ丘駅の不動産一覧→
JR阪和線百舌鳥駅徒歩20分JR阪和線百舌鳥駅の不動産一覧→

学校区: 堺市立大仙小学校堺市立大仙小学校区の不動産一覧→
堺市立旭中学校堺市立旭中学校区の不動産一覧→

価格: 3,980万円

面積: 土地／63.11㎡（約19.09坪）、建物／119.37㎡（約36.10坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年11月予定

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員5.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-57521号

駐車場: カースペース　1台

設備: 人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年11月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

堺市堺区の不動産の
購入と売却、地域情報

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不動産の購入と売却

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不動産の購入と売却

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堺市立旭中学校の
不動産の購入と売却

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0120-862-777

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周辺施設

堺東駅(南海高野線)
徒歩17分（約1300m）

堺市立大仙小学校
徒歩10分（約770m）

堺市立旭中学校
徒歩8分（約620m）

コノミヤ堺東店
徒歩8分（約600m）

ファミリーマート堺一条通店
徒歩6分（約480m）

ライフ大仙店
徒歩10分（約780m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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