堺市堺区石津町３丁　新築一戸建て　１期　全１区画

主な担当エリア：堺市および周辺地域
店長を務める南大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部南大阪和歌山地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

南大阪店店長

■不動産業界経験8年

今回ご紹介するのは堺市堺区石津町に所在する木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

南海本線「石津川」駅まで徒歩約21分（約1630m）です。

お子様の学校区は、「堺市立神石小学校」まで徒歩約6分（約470m）、「堺市立旭中学校」まで徒歩約27分（約2130m）の距離です。

周辺環境は
ローソン堺石津町3丁店徒歩約2分（約130m）
JA堺市中部南支所徒歩約5分（約360m）
堺神石郵便局徒歩約6分（約450m）
堺市第56-07号公共緑地徒歩約6分（約460m）
ライフ石津店徒歩約10分（約800m）
コノミヤ浜寺石津店徒歩約12分（約960m）
認定こども園石津川保育園徒歩約13分（約1030m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は70.42㎡（約21.30坪）、建物面積は96.46㎡（約29.17坪）です。
間取りは18帖のLDK、洋室3室の4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市堺区石津町３丁堺市堺区の物件一覧→

交通: 南海本線石津川駅徒歩20分南海本線石津川駅の物件一覧→
阪堺電軌阪堺線石津駅徒歩13分阪堺電軌阪堺線石津駅の物件一覧→
JR阪和線津久野駅徒歩19分JR阪和線津久野駅の物件一覧→

学校区: 堺市立神石小学校堺市立神石小学校区の物件一覧→
堺市立旭中学校堺市立旭中学校区の物件一覧→

価格: 2,598万円

面積: 土地／70.42㎡（約21.30坪）、建物／96.46㎡（約29.17坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面5.2m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC70119号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

堺市堺区の不動産の
購入と売却、地域情報

南海本線石津川駅の
不動産の購入と売却

阪堺電軌阪堺線石津駅の
不動産の購入と売却

JR阪和線津久野駅の
不動産の購入と売却

堺市立神石小学校の
不動産の購入と売却

堺市立旭中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

石津川駅(南海本線)
徒歩21分（約1630m）

堺市立神石小学校
徒歩6分（約470m）

堺市立旭中学校
徒歩27分（約2130m）

ライフ石津店
徒歩10分（約800m）

ローソン堺石津町3丁店
徒歩2分（約130m）

コノミヤ浜寺石津店
徒歩12分（約960m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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