堺市堺区北田出井町２丁　新築一戸建て

堺市堺区北田出井町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は54.90㎡（約16.60坪）、建物面積は107.94㎡（約32.65坪）です。
間取りは1階部分に5帖の納戸、2階部分に17.87帖のLDKと2.5帖の納戸、3階部分に6.11帖の洋室、8.58帖の洋室の2LDK+2Sタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
また、耐震等級3を取得しており、床暖房（ヌック）や浴室暖房乾燥機（カワック）など高性能な仕様も魅力です。

交通アクセスは、
南海電鉄高野線「堺東」駅まで徒歩約10分（約790ｍ）
阪堺電気軌道阪堺線「神明町」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）
ＪＲ阪和線「堺市」駅まで徒歩約19分（約1480ｍ）

学校区は、「堺市立三国丘小学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）、「堺市立三国丘中学校」まで徒歩約19分（約1470ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「オークワ堺市駅前店」徒歩約13分（約1030ｍ）
コンビニ「ローソン堺南庄町店」徒歩約5分（約360ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園文化保育園」徒歩約9分（約710ｍ）
郵便局「堺錦綾郵便局」徒歩約9分（約660ｍ）
銀行「JA堺市中央支所」徒歩約10分（約750ｍ）
公園「堺市第58－12号公共緑地」徒歩約4分（約250ｍ）
スーパー「成城石井堺東店」徒歩約11分（約810ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！