くらしの総合商社
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中古マンション
新価格公示日:2026.02.23 旧価格公示日:2025.12.02

ファミールハイツなかもず 中古マンション

3,180万円 (毎月返済 約)
画像一覧(全20枚)
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駅から徒歩1分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です!
シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
柔らかな色調の壁面と窓からの自然光が心地よい空間ですね!きれいに整備された開放的なアプローチが、日々の帰宅を優しく迎え入れて穏やかな寛ぎの時間を演出してくれますよ!
温かみのあるツートンカラーの壁面と清潔な床面が心地よい調和を魅せていますね!窓から届く柔らかな自然光が広がり、帰宅のたびにホッと一息つける穏やかな空気に満ちています
エレベーターが2基稼働する共用部は日々の動線にゆとりをもたらしますね!朝の混雑時にも慌てることなく、家族みんなが快適かつスムーズにお出かけできる嬉しい設計ですね!
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます。
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます。
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください。
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています。
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください。
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください。
駅から徒歩1分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です!
シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
柔らかな色調の壁面と窓からの自然光が心地よい空間ですね!きれいに整備された開放的なアプローチが、日々の帰宅を優しく迎え入れて穏やかな寛ぎの時間を演出してくれますよ!
温かみのあるツートンカラーの壁面と清潔な床面が心地よい調和を魅せていますね!窓から届く柔らかな自然光が広がり、帰宅のたびにホッと一息つける穏やかな空気に満ちています
エレベーターが2基稼働する共用部は日々の動線にゆとりをもたらしますね!朝の混雑時にも慌てることなく、家族みんなが快適かつスムーズにお出かけできる嬉しい設計ですね!
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます。
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください。
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます。
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください。
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています。
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください。
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください。
駅から徒歩1分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です!
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駅から徒歩1分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です!

シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
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柔らかな色調の壁面と窓からの自然光が心地よい空間ですね!きれいに整備された開放的なアプローチが、日々の帰宅を優しく迎え入れて穏やかな寛ぎの時間を演出してくれますよ!
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柔らかな色調の壁面と窓からの自然光が心地よい空間ですね!きれいに整備された開放的なアプローチが、日々の帰宅を優しく迎え入れて穏やかな寛ぎの時間を演出してくれますよ!

温かみのあるツートンカラーの壁面と清潔な床面が心地よい調和を魅せていますね!窓から届く柔らかな自然光が広がり、帰宅のたびにホッと一息つける穏やかな空気に満ちています
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温かみのあるツートンカラーの壁面と清潔な床面が心地よい調和を魅せていますね!窓から届く柔らかな自然光が広がり、帰宅のたびにホッと一息つける穏やかな空気に満ちています

エレベーターが2基稼働する共用部は日々の動線にゆとりをもたらしますね!朝の混雑時にも慌てることなく、家族みんなが快適かつスムーズにお出かけできる嬉しい設計ですね!
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エレベーターが2基稼働する共用部は日々の動線にゆとりをもたらしますね!朝の混雑時にも慌てることなく、家族みんなが快適かつスムーズにお出かけできる嬉しい設計ですね!

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。

住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます。
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます。
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。
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はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください。
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3,180万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
大阪府堺市堺区向陵東町3丁
Google map
交通
南海高野線百舌鳥八幡駅 徒歩1分
御堂筋線なかもず駅 徒歩9分
JR阪和線三国ヶ丘駅 徒歩12分
詳細
1997年3月/3LDK/20階(地上20階地下1階建)/70.66㎡(約21.37坪)
POINT
【最上階20階部分+即予約可】3沿線利用可能 ■ウォークインクローゼット付きで収納力も安心です ■カウンターキッチン採用で料理中も会話が弾みます ■スーパー・コンビニが徒歩8分に揃い生活利便も◎
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大谷 恭平
大谷 恭平
南大阪店 店長
■不動産業界経験8年
主な担当エリア:堺市および周辺地域
店長を務める南大阪店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 南大阪和歌山地区 第1位
【最上階20階部分+即予約可】3沿線利用可能
■ウォークインクローゼット付きで収納力も安心です
■カウンターキッチン採用で料理中も会話が弾みます
■スーパー・コンビニが徒歩8分に揃い生活利便も◎

◇特徴
・南海電鉄高野線「百舌鳥八幡」駅徒歩1分の好立地
・全居室室と廊下に収納スペースございます
・エレベーター付きで日々の移動も快適です
・総合病院が徒歩7分で万一の際も安心です
・徒歩3分に公園があり、自然も身近に感じられます

◇立地
・榎小学校まで徒歩約23分
・三国丘中学校まで徒歩約22分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能!
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案!
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください!
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物件概要

所在地
大阪府堺市堺区向陵東町3丁堺市堺区の物件一覧→
交通
南海高野線百舌鳥八幡駅 徒歩1分南海高野線百舌鳥八幡駅の物件一覧→
御堂筋線なかもず駅 徒歩9分御堂筋線なかもず駅の物件一覧→
JR阪和線三国ヶ丘駅 徒歩12分JR阪和線三国ヶ丘駅の物件一覧→
学校区
堺市立榎小学校堺市立榎小学校区の物件一覧→
堺市立三国丘中学校堺市立三国丘中学校区の物件一覧→
価格
3,180万円
面積
70.66㎡(約21.37坪)
間取り
3LDK
階数
20階(地上20階地下1階建)
構造
RC
築年月
1997年3月
バルコニー
8.48㎡/西向き
管理費
8,500円/月
修繕積立金
11,380円/月
管理形態
全部委託 日勤
管理会社
-
用途地域
第2種中高層住居専用地域
駐車場
空無
設備
給湯、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
現況
居住中
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年11月23日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

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ローソン堺向陵店
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ローンシミュレーション

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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
%
借入金額
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試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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