三国ヶ丘グリーンハイツ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

堺市堺区榎元町に所在する「三国ヶ丘グリーンハイツ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1974年4月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
専有面積は144.21㎡で間取りは42帖のLDK、12.8帖の洋室と8帖の和室がある2LDKタイプとなっております。
最上階の南西向き角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好です。

交通アクセスは、
南海電鉄高野線「堺東」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）

学校区は、「堺市立榎小学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）、「堺市立三国丘中学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンプラザ三国ヶ丘向陵西店」徒歩約7分（約510ｍ）
コンビニ「ファミリーマート堺榎元町店」徒歩約4分（約250ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園堺東保育園」徒歩約3分（約200ｍ）
郵便局「堺七条郵便局」徒歩約8分（約620ｍ）
銀行「三井住友銀行和泉支店」徒歩約6分（約470ｍ）
公園「堺市第55－13号公共緑地」徒歩約14分（約1050ｍ）
総合病院「医療法人サヂカム会三国丘病院」徒歩約3分（約180ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市堺区榎元町３丁堺市堺区の不動産一覧

交通: 南海高野線堺東駅徒歩8分南海高野線堺東駅の不動産一覧
JR阪和線三国ヶ丘駅徒歩11分JR阪和線三国ヶ丘駅の不動産一覧
阪堺電軌阪堺線大小路駅徒歩21分阪堺電軌阪堺線大小路駅の不動産一覧

学校区: 堺市立榎小学校榎小学校区の不動産一覧
堺市立三国丘中学校三国丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,140万円

面積: 144.21㎡（約43.62坪）

間取り: 2LDK

階数: 5階（5階建）

構造: RC

築年月: 1974年4月

バルコニー: 15.38㎡／南西向き

管理費: 21,000円／月

修繕積立金: 21,000円／月

管理形態: 自主管理　常駐

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　125円／月

設備: 食器洗浄乾燥機、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室8畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

堺東駅(南海高野線)
徒歩8分（約640m）

堺市立榎小学校
徒歩5分（約350m）

堺市立三国丘中学校
徒歩9分（約690m）

サンプラザ三国ヶ丘向陵西店
徒歩7分（約510m）

ファミリーマート堺榎元町店
徒歩4分（約250m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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