大阪市平野区瓜破東８丁目　中古一戸建て

大阪市平野区瓜破東8丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）です。

お子様の学校区は、「大阪市立瓜破小学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）、「大阪市立瓜破中学校」まで徒歩約22分（約1720ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「業務スーパー平野店」徒歩約12分（約910ｍ）
コンビニ「ローソン長吉長原店」徒歩約7分（約560ｍ）
幼稚園保育園「大阪市立長吉第3保育所」徒歩約4分（約310ｍ）
銀行「JA大阪市長吉支店」徒歩約13分（約1020ｍ）
郵便局「平野瓜破郵便局」徒歩約14分（約1080ｍ）
公園「三宅東公園」徒歩約28分（約2170ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は185.49㎡（56.11坪）、建物面積は169.89㎡（51.39坪）です。
間取りは7帖の洋室、7.5帖の洋室、8.5帖の洋室、8.75帖の洋室、9.0帖の洋室、23帖のLDKの5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！