大阪市平野区瓜破東８丁目　中古一戸建て

大阪市平野区瓜破東に所在する中古戸建が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件は平成30年12月新築で木造の地上2階建ての物件です。
延床面積は169.89㎡で間取りは約23帖のLDK、約7.5帖の洋室、約8.5帖の洋室、約9帖の洋室、約8.75帖の洋室と納戸がある4LDK＋Sタイプとなっております。

交通アクセスは、
Osaka Metro谷町線「出戸」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
Osaka Metro谷町線「長原」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）

学校区は、「大阪市立瓜破小学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）、「大阪市立瓜破中学校」まで徒歩約22分（約1720ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「業務スーパー 平野店」徒歩約6分（約485ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 大阪長吉出戸2丁目店」徒歩約5分（約434ｍ）
コンビニ「ローソン 長吉長原店」徒歩約7分（約536ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア 平野長吉長原店」徒歩約7分（約579ｍ）
病院「医療法人寺西報恩会 長吉総合病院」徒歩約12分（約937ｍ）
公園「瓜破新池緑地北公園」徒歩約2分（約150ｍ）
公園「川辺大和川公園」徒歩約6分（約470ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！