大阪市平野区加美南２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは大阪市平野区加美南２丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

最寄り駅のおおさか東線「新加美」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）です。
また、ＪＲ関西本線「加美」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）、おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩約19分（約1510ｍ）です。

お子様の学校区は、「大阪市立加美南部小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「大阪市立加美南中学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーサンコー加美店」徒歩約10分（約740ｍ）
コンビニ「セブンイレブン八尾北亀井町店」徒歩約7分（約530ｍ）
幼稚園保育園「平野愛和第三学園」徒歩約6分（約450ｍ）
銀行「JA大阪市加美支店」徒歩約12分（約960ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は51.64㎡（15.62坪）、建物面積は108.06㎡（32.68坪）です。
間取りは6帖の洋室と4.5帖の洋室2室、17.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市平野区加美南２丁目大阪市平野区の不動産一覧

交通: JRおおさか東線新加美駅徒歩12分JRおおさか東線新加美駅の不動産一覧
JR大和路線加美駅徒歩13分JR大和路線加美駅の不動産一覧
JRおおさか東線久宝寺駅徒歩19分JRおおさか東線久宝寺駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立加美南部小学校加美南部小学校区の不動産一覧
大阪市立加美南中学校加美南中学校区の不動産一覧

価格: 1,980万円

面積: 土地／51.64㎡、建物／108.06㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1982年2月

用途地域: 工業専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面6.1m 幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、出窓、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

新加美駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩11分（約820m）

大阪市立加美南部小学校
徒歩6分（約460m）

大阪市立加美南中学校
徒歩6分（約440m）

スーパーサンコー加美店
徒歩10分（約740m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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