大阪市平野区加美鞍作２丁目　中古一戸建て

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加藤万美子

今回ご紹介するのは大阪市平野区加美鞍作2丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅のJR関西本線「加美」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）、JR大阪東線「新加美」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）です

お子様の学校区は、「大阪市立加美南部小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「大阪市立加美南中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーサンコー加美店」徒歩約7分（約560ｍ）
コンビニ「ファミリーマートイル・サローネ平野／S店」徒歩約4分（約320ｍ）
保育施設「大阪市立加美第2保育所」徒歩約6分（約480ｍ）
銀行「JA大阪市加美支店」徒歩約1分（約80ｍ）
郵便局「平野加美南郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
公園「鞍作公園」徒歩約7分（約560ｍ）
病院「医療法人松仁会松井記念病院」徒歩約6分（約480ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は50.18㎡（15.17坪）、建物面積は109.71㎡（33.18坪）です
間取りは6帖の洋室2室と5帖の洋室、4.5帖の洋室、17帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市平野区加美鞍作２丁目大阪市平野区の不動産一覧

交通: JR大和路線加美駅徒歩7分JR大和路線加美駅の不動産一覧
JRおおさか東線新加美駅徒歩10分JRおおさか東線新加美駅の不動産一覧
谷町線平野駅徒歩25分谷町線平野駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立加美南部小学校加美南部小学校区の不動産一覧
大阪市立加美南中学校加美南中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／50.18㎡、建物／109.71㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1996年7月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面5.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道129.43㎡（1.00/11.00）

国土法: 不要

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

加美駅(JR西日本関西本線)
徒歩7分（約540m）

大阪市立加美南部小学校
徒歩7分（約540m）

大阪市立加美南中学校
徒歩6分（約440m）

スーパーサンコー加美店
徒歩7分（約520m）

ファミリーマートイル・サローネ平野／S店
徒歩4分（約270m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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