大阪市平野区瓜破西２丁目　新築一戸建て　3号棟

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

【LDK広々21.6帖+即内覧可】徒歩15分圏内2Wayアクセス
■寒い季節を快適に過ごせる床暖房あり
■部屋を広く使える！収納スペース充実
■瓜破西小学校まで徒歩1分！お子さまの通学に便利

◇特徴
・3面採光のリビングには、明るい日差しが差し込みます。
・マイカーOK！2台分の駐車スペースがございます。
・「スーパーサンコー瓜破店」まで徒歩7分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・瓜破西小学校まで徒歩約1分
・瓜破西中学校まで徒歩約4分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市平野区瓜破西２丁目大阪市平野区の不動産一覧

交通: 谷町線喜連瓜破駅徒歩15分谷町線喜連瓜破駅の不動産一覧
近鉄南大阪線矢田駅徒歩15分
近鉄南大阪線針中野駅徒歩30分

学校区: 大阪市立瓜破西小学校瓜破西小学校区の不動産一覧
大阪市立瓜破西中学校瓜破西中学校区の不動産一覧

価格: 5,199万円

面積: 土地／103.13㎡、建物／105.58㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第R07SHC108461号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

喜連瓜破駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩16分（約1230m）

大阪市立瓜破西小学校
徒歩3分（約220m）

大阪市立瓜破西中学校
徒歩3分（約230m）

スーパーサンコー瓜破店
徒歩8分（約570m）

ミニストップ平野瓜破西店
徒歩3分（約190m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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