大阪市平野区瓜破西３丁目　新築一戸建て　１期　2号棟

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

【BELS適合＋即予約可】収納豊富
■カウンターキッチンで家族の様子を見ながらお料理ができます
■手すり付き階段やLED照明など配慮が息づく安心設計
■小・中学校が徒歩10分圏内でお子様も安心

◇特徴
・毎日の車通勤でも安心、カースペース付です
・木造ならでは心やすらぐ住まいです
・モニター付インターホンで来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です
・デザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです
・床下収納なので、キッチンの調味料やお酒など長期保存可能な物を保管できます
・LDK15畳以上なので、広々とした快適スペースです

◇立地
・大阪市立瓜破西小学校まで徒歩約7分
・大阪市立瓜破西中学校まで徒歩約4分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市平野区瓜破西３丁目大阪市平野区の不動産一覧

交通: 谷町線喜連瓜破駅徒歩15分谷町線喜連瓜破駅の不動産一覧
近鉄南大阪線矢田駅徒歩22分
谷町線出戸駅徒歩31分谷町線出戸駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立瓜破西小学校瓜破西小学校区の不動産一覧
大阪市立瓜破西中学校瓜破西中学校区の不動産一覧

価格: 4,299万円

面積: 土地／92.2㎡（約27.89坪）、建物／93.78㎡（約28.36坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月予定

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員5.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第 126-0420-53612号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-946-196

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周辺施設

喜連瓜破駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩17分（約1290m）

大阪市立瓜破西小学校
徒歩7分（約510m）

大阪市立瓜破西中学校
徒歩4分（約320m）

スーパーサンコー瓜破店
徒歩12分（約960m）

ミニストップ平野瓜破西店
徒歩6分（約430m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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