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    中古一戸建て
    大阪市平野区瓜破西1丁目　中古一戸建て 大阪市平野区の不動産の購入と売却→

    1,890万円
    物件価格/
    1,890万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    建物面積/
    80.71m²
    土地面積/
    67.09m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1984年1月
    最寄り駅/谷町線「喜連瓜破」駅／近鉄南大阪線「矢田」駅／JR大和路線「平野」駅
    所在地　/大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目

    【各居室収納あり】全居室６帖以上の４LDK
    ■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    機能的な洗面所で、朝の準備がスムーズに進みますね

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    DB間取り図各居室に収納があり収納力が豊富な４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大阪市平野区瓜破西1丁目の2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積（床面積の合計）が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）です。
    また、近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）、ＪＲ関西本線「平野」駅まで徒歩約45分（約3540ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立瓜破北小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「大阪市立瓜破西中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー喜連西店 徒歩約3分（約230ｍ）
    ミニストップ平野瓜破西店 徒歩約8分（約610ｍ）
    第2めぐむ保育園 徒歩約9分（約660ｍ）
    平野瓜破西郵便局 徒歩約2分（約160ｍ）
    今川緑道 徒歩約25分（約1960ｍ）
    大阪厚生信用金庫平野支店 徒歩約3分（約230ｍ）
    ローソン住道矢田五丁目店 徒歩約4分（約280ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は67.09㎡（20.29坪）、建物面積は80.71㎡（24.41坪）です。
    間取りは4LDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    岡本 真采
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目
    交通
    谷町線喜連瓜破駅徒歩9分 ・近鉄南大阪線矢田駅徒歩18分 ・JR大和路線平野駅徒歩45分
    学校区
    大阪市立瓜破北小学校 大阪市立瓜破北小学校の不動産をさがす→
    大阪市立瓜破西中学校 大阪市立瓜破西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,890万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1984年1月
    土地面積
    67.09m²
    建物面積
    80.71m²
    接道
    北側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 喜連瓜破駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約8分（約620m）
    • 大阪市立瓜破北小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 大阪市立瓜破西中学校 徒歩約10分（約790m）
    • 業務スーパー喜連西店 徒歩約3分（約230m）
    • ミニストップ平野瓜破西店 徒歩約8分（約610m）
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    NO.3059932　 大阪市平野区瓜破西1丁目　中古一戸建て　 1,890万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00