大阪市平野区瓜破西1丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは、大阪市平野区瓜破西1丁目の2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積（床面積の合計）が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）です。
また、近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）、ＪＲ関西本線「平野」駅まで徒歩約45分（約3540ｍ）です。

お子様の学校区は、「大阪市立瓜破北小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「大阪市立瓜破西中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です。

周辺環境は
業務スーパー喜連西店 徒歩約3分（約230ｍ）
ミニストップ平野瓜破西店 徒歩約8分（約610ｍ）
第2めぐむ保育園 徒歩約9分（約660ｍ）
平野瓜破西郵便局 徒歩約2分（約160ｍ）
今川緑道 徒歩約25分（約1960ｍ）
大阪厚生信用金庫平野支店 徒歩約3分（約230ｍ）
ローソン住道矢田五丁目店 徒歩約4分（約280ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は67.09㎡（20.29坪）、建物面積は80.71㎡（24.41坪）です。
間取りは4LDKとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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