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    中古マンション リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.19
    旧価格公示日：2025.05.23     グランアッシュ平野　中古マンション 大阪市平野区の不動産の購入と売却→

    3,298万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.08.19　旧価格公示日：2025.05.23
    物件価格/
    3,298万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    専有面積/
    73.22m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2008年10月
    最寄り駅/谷町線「喜連瓜破」駅／近鉄南大阪線「矢田」駅／近鉄南大阪線「針中野」駅
    所在地　/大阪府大阪市平野区喜連西４丁目

    【周辺環境充実】R7年7月リフォーム完了！
    ■南向きバルコニーがあるので採光・通風良好♪
    ■対面キッチンだからお子様の様子をみながらお料理ができますね！

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    洗練されたインテリアが、訪問者に高級感と安心感を与えます。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーのある広い17帖のLDKとつなげて使える和室があり、生活動線にゆとりの出る間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市平野区喜連西4丁目に所在する「グランアッシュ平野」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2008年10月新築でRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は73.22㎡で間取りは17.2帖のLDK、6帖の洋室と5.5帖の洋室、和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約18分（約1420ｍ）
    近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩約23分（約1810ｍ）

    学校区は、「大阪市立喜連西小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「大阪市立摂陽中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーサンコー「瓜破店」徒歩約5分（約390ｍ）
    ローソン「住道矢田五丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
    第2めぐむ保育園　徒歩約9分（約680ｍ）
    大阪厚生信用金庫「平野支店」徒歩約9分（約240ｍ）
    平野瓜破西郵便局　徒歩約3分（約230ｍ）
    今川緑道　徒歩約22分（約1710ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市平野区喜連西４丁目
    交通
    谷町線喜連瓜破駅徒歩7分 ・近鉄南大阪線矢田駅徒歩18分 ・近鉄南大阪線針中野駅徒歩23分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,298万円
    所在階／階数
    3階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2008年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.22m²
    バルコニー
    12.73m²／向き
    管理費
    8,295円
    修繕積立金
    21,010円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    50戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、共用施設充実、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 喜連瓜破駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約8分（約610m）
    • 大阪市立喜連西小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 大阪市立摂陽中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • スーパーサンコー瓜破店 徒歩約5分（約390m）
    • 矢田駅(近鉄 南大阪線) 徒歩約18分（約1410m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランアッシュ平野　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2723640　 グランアッシュ平野　中古マンション　
    大阪府大阪市平野区喜連西４丁目 3,298万円
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    内容
    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00