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    中古マンション
    コスモシティ森林公園弐番館　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,630万円
    物件価格/
    2,630万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    専有面積/
    62.02m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年3月
    最寄り駅/阪急京都線「上新庄」駅／阪急千里線「下新庄」駅／阪急京都線「相川」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目

    【駅チカ】西向きバルコニー
    ■上新庄駅まで徒歩約4分の立地です
    ■コンビニ・スーパー徒歩圏内でお買い物に便利です
    ■新庄小学校まで徒歩約6分でお子様の通学も安心の距離です

    14階建ての3階部分のお部屋です

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    モニター付きインターホン

    給湯設備

    枚

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    DB間取り図全居室収納のある3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区上新庄3丁目に所在する「コスモシティ森林公園2番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは昭和62年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は62.02㎡で間取りは11.5帖のLDK、5.7帖の洋室と4.5帖の洋室が2室ある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約15分（約1130ｍ）
    阪急京都線「相川」駅まで徒歩約19分（約1460ｍ）

    学校区は、「大阪市立新庄小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約19分（約1490ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「グルメシティ上新庄駅前店」徒歩約9分（約650ｍ）
    コンビニエンスストア「ローソン上新庄3丁目店」徒歩約4分（約260ｍ）
    郵便局「東淀川郵便局」徒歩約7分（約530ｍ）
    公園「中の島公園」徒歩約15分（約1140ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
    交通
    阪急京都線上新庄駅徒歩4分 ・阪急千里線下新庄駅徒歩15分 ・阪急京都線相川駅徒歩19分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,630万円
    所在階／階数
    3階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1987年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.02m²
    バルコニー
    8.77m²／向き
    管理費
    6,580円
    修繕積立金
    8,060円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    249戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上新庄駅(阪急 京都本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立新庄小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 大阪市立新東淀中学校 徒歩約19分（約1490m）
    • グルメシティ上新庄駅前店 徒歩約8分（約650m）
    • ローソン上新庄3丁目店 徒歩約3分（約260m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コスモシティ森林公園弐番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3064929　 コスモシティ森林公園弐番館　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目 2,630万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00