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    中古マンション NEW リフォーム済
    カルム東淀川　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,990万円
    物件価格/
    2,990万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    専有面積/
    76.57m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年11月
    最寄り駅/今里筋線「瑞光四丁目」駅／阪急京都線「上新庄」駅／今里筋線「だいどう豊里」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区小松４丁目

    【南東角部屋】20.1帖の広々としたリビング
    ■２０２５年７月リフォーム完成予定
    ■各居室・廊下収納があるため整理整頓しやすいです
    ■徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、便利な立地！
    ■小松小学校まで歩６分

    自然素材を活かしたマンション外観は、温かみのあるデザインが魅力で、住む人に心地よい空間を提供します。自然と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    詳細はお問い合わせください

    風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図開放感のある南東向きの間取りは、リビングを中心にした明るい空間です。朝から夕方まで自然光を楽しめる贅沢な空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区に所在する「カルム東淀川」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1987年11月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は76.57㎡で間取りは20.1帖のLDK、5.5帖の洋室と4.7帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約5分（約380ｍ）
    阪急電鉄京都線「上新庄」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩約18分（約1380ｍ）

    学校区は、「大阪市立小松小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「大阪市立瑞光中学校」まで徒歩約4分（約310ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    関西スーパー南江口店 徒歩約4分（約260ｍ）
    ファミリーマート武岡小松四丁目店 徒歩約2分（約150ｍ）
    ライフ江口店 徒歩約8分（約630ｍ）
    瑞光幼稚園 徒歩約8分（約570ｍ）
    東淀川瑞光郵便局 徒歩約7分（約490ｍ）
    成仁会病院 徒歩約16分（約1260ｍ）
    北江口中央公園 徒歩約13分（約980ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長森 春名
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区小松４丁目
    交通
    今里筋線瑞光四丁目駅徒歩5分 ・阪急京都線上新庄駅徒歩15分 ・今里筋線だいどう豊里駅徒歩18分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,990万円
    所在階／階数
    4階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1987年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.57m²
    バルコニー
    13.48m²／向き
    管理費
    7,600円
    修繕積立金
    11,180円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    85戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK20畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    三菱地所コミュニティ株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瑞光四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約4分（約340m）
    • 大阪市立小松小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 大阪市立瑞光中学校 徒歩約4分（約310m）
    • 関西スーパー南江口店 徒歩約3分（約260m）
    • ファミリーマート武岡小松四丁目店 徒歩約2分（約150m）
    • ライフ江口店 徒歩約8分（約630m）
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    この物件のリフォーム案内

    「カルム東淀川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2847988　 カルム東淀川　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区小松４丁目 2,990万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00