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中古マンション
リフォーム済
新価格公示日:2026.10.02 旧価格公示日:2026.09.07

イニシア鶴見パークウエスト 中古マンション

3,990万円 (毎月返済 約)
画像一覧(全28枚)
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駅から徒歩6分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です!
専有面積67.18平米の3LDK間取り図です。南向きで日当たり良好なLDKに加え、プライベート感を高める玄関ポーチを配置。全居室に収納を備えた機能的なレイアウトが魅力です。
令和8年5月にシステムキッチンを新品交換済み。お料理効率を高める広々とした作業スペースを確保しており、お手入れもしやすく毎日の家事が快適・スムーズに行えます。
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
南向きにつき陽当り・通風良好な明るいリビング空間。ご家族が集うLDKは約14.6帖あり、インテリアの配置もしやすく心地よい時間を過ごせる心地よい居室設計となっています。
角部屋ならではの2面採光設計を採用しており、明るく風通りが豊かな空間を実現。風が気持ちよく通り抜けるため、年間を通して快適にお過ごしいただけます。
令和8年5月にフローリング・クロスを全面張り替え済み。明るく清潔感のある室内仕上がりとなっており、購入後すぐに気持ちよく新生活をスタートしていただけるリビングです。
主寝室としてご利用いただける落ち着いた雰囲気の洋室です。クローゼットを完備しているため衣類や荷物をすっきり収納でき、お部屋の空間を広く有効に活用できます。
清潔感あふれるデザインの洗面化粧台を新規セット。鏡裏収納や下部収納など充実した収納力があり、朝の身支度や日常の洗面作業をストレスなくスムーズに行えます。
温水洗浄便座付きトイレを新品交換済み。毎日使う場所だからこそ衛生面・機能性にこだわり、清潔で居心地の良い空間に仕上げております。
南向きで日当たり良好のバルコニー。お洗濯物も短時間でしっかり乾きます。前面に開放感が広がり、日差しをたっぷり取り込める心地よい屋外スペースです。
バルコニーからの見晴らしが良く、前面に遮るもののない開放的な眺望が広がります。青空を感じながら爽やかな風を感じられる贅沢なロケーションです。
お子様のお部屋や書斎、テレワークスペースとして最適なお部屋です。収納スペースを備えているため学習用品や日用品も綺麗に整理整頓できます。
豊富な収納量を誇る棚付きクローゼット。衣類はもちろん、季節家電や日用品のストックまでたっぷり収納可能。お部屋をいつもすっきりと保つことができます。
シンプルで使い勝手の良い洋室です。フローリング張りで家具の配置がしやすく、寝室や趣味の部屋などライフスタイルに合わせて柔軟にご利用いただけます。
玄関前にはプライベート空間を確保する約7.10平米の専用ポーチ付き。独立性を高め、戸建て感覚のゆとりと安心感を演出してくれる魅力的な仕様です。
管理が行き届いた綺麗なマンションエントランス。オートロックシステムを完備しており、セキュリティ面にも配慮された安心・安全な住まいです。
広々とした開放感のあるエントランスロビー。日勤管理体制による細やかな清掃・メンテナンスが行き届いており、居住者や訪れる方を温かく迎えます。
敷地内の共用部は綺麗に整備されており、良好な管理状態がうかがえます。居住者の快適な暮らしをサポートする共用設備がしっかりと整っています。
敷地内には駐車場スペースを完備。愛車の管理も安心です(空き状況や利用料等の詳細につきましては担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください)。
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中!
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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駅から徒歩6分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です!
専有面積67.18平米の3LDK間取り図です。南向きで日当たり良好なLDKに加え、プライベート感を高める玄関ポーチを配置。全居室に収納を備えた機能的なレイアウトが魅力です。
令和8年5月にシステムキッチンを新品交換済み。お料理効率を高める広々とした作業スペースを確保しており、お手入れもしやすく毎日の家事が快適・スムーズに行えます。
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
南向きにつき陽当り・通風良好な明るいリビング空間。ご家族が集うLDKは約14.6帖あり、インテリアの配置もしやすく心地よい時間を過ごせる心地よい居室設計となっています。
角部屋ならではの2面採光設計を採用しており、明るく風通りが豊かな空間を実現。風が気持ちよく通り抜けるため、年間を通して快適にお過ごしいただけます。
令和8年5月にフローリング・クロスを全面張り替え済み。明るく清潔感のある室内仕上がりとなっており、購入後すぐに気持ちよく新生活をスタートしていただけるリビングです。
主寝室としてご利用いただける落ち着いた雰囲気の洋室です。クローゼットを完備しているため衣類や荷物をすっきり収納でき、お部屋の空間を広く有効に活用できます。
清潔感あふれるデザインの洗面化粧台を新規セット。鏡裏収納や下部収納など充実した収納力があり、朝の身支度や日常の洗面作業をストレスなくスムーズに行えます。
温水洗浄便座付きトイレを新品交換済み。毎日使う場所だからこそ衛生面・機能性にこだわり、清潔で居心地の良い空間に仕上げております。
南向きで日当たり良好のバルコニー。お洗濯物も短時間でしっかり乾きます。前面に開放感が広がり、日差しをたっぷり取り込める心地よい屋外スペースです。
バルコニーからの見晴らしが良く、前面に遮るもののない開放的な眺望が広がります。青空を感じながら爽やかな風を感じられる贅沢なロケーションです。
お子様のお部屋や書斎、テレワークスペースとして最適なお部屋です。収納スペースを備えているため学習用品や日用品も綺麗に整理整頓できます。
豊富な収納量を誇る棚付きクローゼット。衣類はもちろん、季節家電や日用品のストックまでたっぷり収納可能。お部屋をいつもすっきりと保つことができます。
シンプルで使い勝手の良い洋室です。フローリング張りで家具の配置がしやすく、寝室や趣味の部屋などライフスタイルに合わせて柔軟にご利用いただけます。
玄関前にはプライベート空間を確保する約7.10平米の専用ポーチ付き。独立性を高め、戸建て感覚のゆとりと安心感を演出してくれる魅力的な仕様です。
管理が行き届いた綺麗なマンションエントランス。オートロックシステムを完備しており、セキュリティ面にも配慮された安心・安全な住まいです。
広々とした開放感のあるエントランスロビー。日勤管理体制による細やかな清掃・メンテナンスが行き届いており、居住者や訪れる方を温かく迎えます。
敷地内の共用部は綺麗に整備されており、良好な管理状態がうかがえます。居住者の快適な暮らしをサポートする共用設備がしっかりと整っています。
敷地内には駐車場スペースを完備。愛車の管理も安心です(空き状況や利用料等の詳細につきましては担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください)。
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駅から徒歩6分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です!
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駅から徒歩6分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です!

専有面積67.18平米の3LDK間取り図です。南向きで日当たり良好なLDKに加え、プライベート感を高める玄関ポーチを配置。全居室に収納を備えた機能的なレイアウトが魅力です。
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専有面積67.18平米の3LDK間取り図です。南向きで日当たり良好なLDKに加え、プライベート感を高める玄関ポーチを配置。全居室に収納を備えた機能的なレイアウトが魅力です。

令和8年5月にシステムキッチンを新品交換済み。お料理効率を高める広々とした作業スペースを確保しており、お手入れもしやすく毎日の家事が快適・スムーズに行えます。
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令和8年5月にシステムキッチンを新品交換済み。お料理効率を高める広々とした作業スペースを確保しており、お手入れもしやすく毎日の家事が快適・スムーズに行えます。

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

南向きにつき陽当り・通風良好な明るいリビング空間。ご家族が集うLDKは約14.6帖あり、インテリアの配置もしやすく心地よい時間を過ごせる心地よい居室設計となっています。
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南向きにつき陽当り・通風良好な明るいリビング空間。ご家族が集うLDKは約14.6帖あり、インテリアの配置もしやすく心地よい時間を過ごせる心地よい居室設計となっています。

角部屋ならではの2面採光設計を採用しており、明るく風通りが豊かな空間を実現。風が気持ちよく通り抜けるため、年間を通して快適にお過ごしいただけます。
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角部屋ならではの2面採光設計を採用しており、明るく風通りが豊かな空間を実現。風が気持ちよく通り抜けるため、年間を通して快適にお過ごしいただけます。

令和8年5月にフローリング・クロスを全面張り替え済み。明るく清潔感のある室内仕上がりとなっており、購入後すぐに気持ちよく新生活をスタートしていただけるリビングです。
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令和8年5月にフローリング・クロスを全面張り替え済み。明るく清潔感のある室内仕上がりとなっており、購入後すぐに気持ちよく新生活をスタートしていただけるリビングです。

主寝室としてご利用いただける落ち着いた雰囲気の洋室です。クローゼットを完備しているため衣類や荷物をすっきり収納でき、お部屋の空間を広く有効に活用できます。
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主寝室としてご利用いただける落ち着いた雰囲気の洋室です。クローゼットを完備しているため衣類や荷物をすっきり収納でき、お部屋の空間を広く有効に活用できます。

清潔感あふれるデザインの洗面化粧台を新規セット。鏡裏収納や下部収納など充実した収納力があり、朝の身支度や日常の洗面作業をストレスなくスムーズに行えます。
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清潔感あふれるデザインの洗面化粧台を新規セット。鏡裏収納や下部収納など充実した収納力があり、朝の身支度や日常の洗面作業をストレスなくスムーズに行えます。

温水洗浄便座付きトイレを新品交換済み。毎日使う場所だからこそ衛生面・機能性にこだわり、清潔で居心地の良い空間に仕上げております。
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温水洗浄便座付きトイレを新品交換済み。毎日使う場所だからこそ衛生面・機能性にこだわり、清潔で居心地の良い空間に仕上げております。

南向きで日当たり良好のバルコニー。お洗濯物も短時間でしっかり乾きます。前面に開放感が広がり、日差しをたっぷり取り込める心地よい屋外スペースです。
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南向きで日当たり良好のバルコニー。お洗濯物も短時間でしっかり乾きます。前面に開放感が広がり、日差しをたっぷり取り込める心地よい屋外スペースです。

バルコニーからの見晴らしが良く、前面に遮るもののない開放的な眺望が広がります。青空を感じながら爽やかな風を感じられる贅沢なロケーションです。
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バルコニーからの見晴らしが良く、前面に遮るもののない開放的な眺望が広がります。青空を感じながら爽やかな風を感じられる贅沢なロケーションです。

お子様のお部屋や書斎、テレワークスペースとして最適なお部屋です。収納スペースを備えているため学習用品や日用品も綺麗に整理整頓できます。
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お子様のお部屋や書斎、テレワークスペースとして最適なお部屋です。収納スペースを備えているため学習用品や日用品も綺麗に整理整頓できます。

豊富な収納量を誇る棚付きクローゼット。衣類はもちろん、季節家電や日用品のストックまでたっぷり収納可能。お部屋をいつもすっきりと保つことができます。
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豊富な収納量を誇る棚付きクローゼット。衣類はもちろん、季節家電や日用品のストックまでたっぷり収納可能。お部屋をいつもすっきりと保つことができます。

シンプルで使い勝手の良い洋室です。フローリング張りで家具の配置がしやすく、寝室や趣味の部屋などライフスタイルに合わせて柔軟にご利用いただけます。
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シンプルで使い勝手の良い洋室です。フローリング張りで家具の配置がしやすく、寝室や趣味の部屋などライフスタイルに合わせて柔軟にご利用いただけます。

玄関前にはプライベート空間を確保する約7.10平米の専用ポーチ付き。独立性を高め、戸建て感覚のゆとりと安心感を演出してくれる魅力的な仕様です。
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玄関前にはプライベート空間を確保する約7.10平米の専用ポーチ付き。独立性を高め、戸建て感覚のゆとりと安心感を演出してくれる魅力的な仕様です。

管理が行き届いた綺麗なマンションエントランス。オートロックシステムを完備しており、セキュリティ面にも配慮された安心・安全な住まいです。
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管理が行き届いた綺麗なマンションエントランス。オートロックシステムを完備しており、セキュリティ面にも配慮された安心・安全な住まいです。

広々とした開放感のあるエントランスロビー。日勤管理体制による細やかな清掃・メンテナンスが行き届いており、居住者や訪れる方を温かく迎えます。
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広々とした開放感のあるエントランスロビー。日勤管理体制による細やかな清掃・メンテナンスが行き届いており、居住者や訪れる方を温かく迎えます。

敷地内の共用部は綺麗に整備されており、良好な管理状態がうかがえます。居住者の快適な暮らしをサポートする共用設備がしっかりと整っています。
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敷地内には駐車場スペースを完備。愛車の管理も安心です(空き状況や利用料等の詳細につきましては担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください)。
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3,990万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
大阪府大阪市鶴見区緑1丁目
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交通
今里筋線新森古市駅 徒歩6分
京阪本線森小路駅 徒歩20分
長堀鶴見緑地線今福鶴見駅 徒歩18分
詳細
2010年2月/3LDK/2階(14階建)/67.18㎡(約20.32坪)
POINT
【R8.5月リフォームでキレイな室内+即内覧可!】南向 ■大阪メトロ今里筋線線「新森古市」駅徒歩6分の好立地◎ ■ペット飼育可で大切な家族と一緒に暮らせます ■角部屋で2面採光◎風通しの良い空間
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パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西上 幸加
西上 幸加
本店 店長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験10年
主な担当エリア:守口市・大阪市および周辺地域
店長を務める本店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 北大阪地区 第1位
大阪市鶴見区緑に所在する「イニシア鶴見パークウエスト」の1室が販売開始致しました!

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは2010年2月新築でRC造の地上14階建ての物件です
ペットの飼育も可能となっております(条件付)
専有面積は67.18㎡で間取りは約14.6帖のLDK、約4.5帖の洋室と約6帖の洋室、約4.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
令和8年5月に内装リフォームが完了しており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます
リフォーム内容は、システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、便器・温水洗浄便座新調、クロス貼替え、フローリング貼替えとなっております

交通アクセスは、
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約6分(約480m)
Osaka Metro今里筋線「清水」駅まで徒歩約12分(約960m)
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約19分(約1520m)

学校区は、「大阪市立みどり小学校」まで徒歩約7分(約530m)、「大阪市立緑中学校」まで徒歩約10分(約750m)の距離です

周辺環境は、
スーパー「サンディ鶴見緑店」徒歩約5分(約380m)
コンビニ「ローソン内環緑1丁目店」徒歩約4分(約310m)
ホームセンター「ジョーシン鶴見店」徒歩約4分(約260m)
総合病院「社会医療法人真美会大阪旭こども病院」徒歩約8分(約610m)
ドラッグストア「ウエルシア鶴見緑店」徒歩約3分(約210m)
郵便局「城東古市三郵便局」徒歩約7分(約540m)
公園「鶴見緑地バーベキュー場キャンプ場」徒歩約12分(約910m)
コンビニ「ローソン 内環緑一丁目店」徒歩約5分(約347m)
スーパー「スーパーマルヤス城東店」徒歩約5分(約371m)
公園「緑第一公園」徒歩約3分(約240m)
病院「こいずみクリニック」徒歩約3分(約178m)
公園「花博記念公園鶴見緑地」徒歩約12分(約950m)
郵便局「大阪旭東郵便局」徒歩約11分(約825m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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お気軽にお問合せください!

物件概要

所在地
大阪府大阪市鶴見区緑1丁目大阪市鶴見区の物件一覧→
交通
今里筋線新森古市駅 徒歩6分今里筋線新森古市駅の物件一覧→
京阪本線森小路駅 徒歩20分京阪本線森小路駅の物件一覧→
長堀鶴見緑地線今福鶴見駅 徒歩18分長堀鶴見緑地線今福鶴見駅の物件一覧→
学校区
大阪市立みどり小学校大阪市立みどり小学校区の物件一覧→
大阪市立緑中学校大阪市立緑中学校区の物件一覧→
価格
3,990万円
面積
67.18㎡(約20.32坪)
間取り
3LDK
階数
2階(14階建)
構造
RC
築年月
2010年2月
バルコニー
12.5㎡/南向き
管理費
13,170円/月
修繕積立金
23,000円/月
管理形態
全部委託 日勤
管理会社
-
用途地域
第1種住居地域
駐車場
空無
設備
食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年11月8日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

新森古市駅(Osaka Metro 今里筋線)
新森古市駅(Osaka Metro 今里筋線)
徒歩6分(約480m)
大阪市立みどり小学校
大阪市立みどり小学校
徒歩7分(約530m)
大阪市立緑中学校
大阪市立緑中学校
徒歩10分(約750m)
サンディ鶴見緑店
サンディ鶴見緑店
徒歩5分(約380m)
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毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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