森都ＯＳＡＫＡウエストヴィル　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

西上幸加

大阪市鶴見区鶴見に所在する「森都OSAKAウエストヴィル」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは平成19年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です
専有面積は71.37㎡で間取りは14.5帖のLDK、6.2帖の洋室と5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

ペット飼育可！15階建て最上階部分につき陽当り・通風・眺望良好な南西向きバルコニーです！
令和8年6月リフォーム！気持ちよく新生活をスタートしていただけます！

交通アクセスは、
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約14分（約1080ｍ）
おおさか東線「放出」駅まで徒歩約18分（約1430ｍ）
ＪＲ片町線「放出」駅まで徒歩約18分（約1430ｍ）

学校区は、「大阪市立鶴見南小学校」まで徒歩約5分（約380m）、「大阪市立緑中学校」まで徒歩約20分（約1560m）の距離です

周辺環境は
スーパー：サンディ放出店徒歩13分（約1010m）
コンビニ：ファミリーマート鶴見二丁目店徒歩4分（約310m）
幼稚園保育園：横堤みのり保育園徒歩3分（約220m）
銀行：三井住友銀行イオンモール鶴見緑地店徒歩11分（約830m）
郵便局：鶴見今津郵便局徒歩16分（約1250m）
公園：今津公園徒歩20分（約1590m）
総合病院：コープおおさか病院徒歩11分（約850m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目大阪市鶴見区の物件一覧→

交通: 長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩14分長堀鶴見緑地線横堤駅の物件一覧→
おおさか東線放出駅徒歩18分
JR学研都市線放出駅徒歩18分JR学研都市線放出駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立鶴見南小学校大阪市立鶴見南小学校区の物件一覧→
大阪市立緑中学校大阪市立緑中学校区の物件一覧→

価格: 4,380万円

面積: 71.37㎡（約21.58坪）

間取り: 3LDK

階数: 15階（15階建）

構造: RC

築年月: 2007年1月

バルコニー: 11.4㎡／南西向き

管理費: 8,780円／月

修繕積立金: 12,630円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、ダウンライト、和室、収納スペース、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市鶴見区の不動産の
購入と売却、地域情報

長堀鶴見緑地線横堤駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線放出駅の
不動産の購入と売却

大阪市立鶴見南小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立緑中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

横堤駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩14分（約1090m）

大阪市立鶴見南小学校
徒歩5分（約380m）

大阪市立緑中学校
徒歩20分（約1560m）

サンディ放出店
徒歩13分（約1010m）

ファミリーマート鶴見二丁目店
徒歩4分（約310m）

今津公園
徒歩20分（約1590m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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