プレステ１５番館鶴見緑地　中古マンション

大阪市鶴見区鶴見に所在する「プレステ15番館鶴見緑地」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！令和8年5月リフォームで即入居可能です！
リフォーム内容としては、システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、クロス全面張替、フローリング全面張替、建具交換、ハウスクリーニング等を行っております
14階建て13階部分の南向き角住戸につき、陽当たりと通風が良好な心地よい住空間です

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは2007年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です
専有面積は88.32㎡で間取りは約22.0帖のLDK、約7.1帖の洋室と約6.8帖の洋室、約5.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
ＪＲおおさか東線「放出」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）
ＪＲ片町線「放出」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）

学校区は、「大阪市立鶴見南小学校」まで徒歩約6分（約480m）、「大阪市立緑中学校」まで徒歩約22分（約1730m）の距離です

周辺環境は
ライフ横堤店 徒歩約13分（約1030m）
ファミリーマート鶴見二丁目店 徒歩約7分（約500m）
横堤みのり保育園 徒歩約5分（約330m）
三井住友銀行イオンモール鶴見緑地店 徒歩約12分（約940m）
鶴見今津郵便局 徒歩約16分（約1210m）
今津公園 徒歩約20分（約1550m）
コープおおさか病院 徒歩約13分（約1040m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！